Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/835 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении дома, находившегося в общей долевой собственности
Вопрос: В 2008 году мною были приобретены в собственность жилой дом с земельным участком.
Так как ранее жилой дом и участок принадлежали двум собственникам, на мое имя были оформлены два договора купли-продажи и получены по два свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок.
Прошу Вас разъяснить: считается ли приобретенный мною дом единым объектом собственности и имею ли я право оформления налогового вычета на весь дом?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
При этом рассмотрение вопроса о признании в конкретной ситуации приобретенного недвижимого имущества единым объектом собственности не входит в компетенцию Департамента.
Вместе с тем налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме, фактически израсходованной им на приобретение 1/2 доли дома, в пределах установленных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса размеров.
Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/835
Текст письма официально опубликован не был