Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-11-09/177 О налогообложении предпринимательской деятельности по передаче в аренду нежилого помещения для осуществления розничной торговли

Справка

Вопрос: Я, индивидуальный предприниматель, осуществляю деятельность по сдаче собственного нежилого помещения в аренду. Данное помещение принадлежит мне на основании свидетельства о регистрации права собственности, в котором указан объект права - нежилое помещение, назначение - нежилое. Фактически данное помещение расположено в общественно-жилом комплексе. Это помещение общей площадью 44,7 кв. м., в том числе площадь торгового зала - 39 кв. м., мною сдается в аренду для осуществления торговли розничными непродовольственными товарами. Оно на плане БТИ выделено как самостоятельное, отгороженное некапитальными перегородками помещение, имеющее входную дверь. В нем находится: оборудование для выкладки и демонстрации товара, отдельно отведенное место для ККМ, площадь для прохода покупателей и рабочих мест обслуживающего персонала, а также места для хранения товара и подготовке его к продаже.

Прошу Вас разъяснить: подпадает ли под ЕНВД данный вид деятельности? Если да, то какой при расчете налога применять физический показатель - 44,7 кв. м. (общая площадь) или 39 кв. м. (площадь торгового зала)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 6 мая 2009 г. N 01-МФ по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться, в частности, в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.

При этом под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

Таким образом, если согласно инвентаризационным и (или) правоустанавливающим документам в помещении, передаваемом в аренду, выделена площадь торгового зала, то такой торговый объект следует относить к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговый зал, то есть, такой объект является магазином или павильоном.

Деятельность по передаче в аренду магазинов и павильонов, а также их частей, не относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест и, соответственно, данный вид деятельности не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.

Одновременно обращаем Ваше внимание, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329 (далее - Положение), и Регламенту Минфина России, утвержденному приказом Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н (далее - Регламент), в Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения Министерства.

При этом в соответствии с Положением и Регламентом в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-11-09/177

Текст письма официально опубликован не был