Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 октября 2008 г. N 03-03-06/1/574 О сохранении за арендатором права на амортизацию капитальных вложений в арендованные объекты основных средств в случае смены арендодателя

Справка

Вопрос: О порядке начисления амортизации в целях исчисления налога на прибыль в случае замены стороны договора аренды, являющейся арендодателем, при сохранении прав и обязанностей сторон договора.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> о порядке начисления амортизации по капитальным вложениям в арендованные объекты основных средств сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) амортизируемым имуществом признается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено гл. 25 Кодекса), используемые им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

Амортизируемым имуществом также признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

Статьей 258 Кодекса установлен особый порядок амортизации капитальных вложений в арендованные объекты основных средств.

Согласно п. 1 ст. 258 Кодекса капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

По мнению Департамента, указанный порядок начисления амортизации может быть применен и в случае замены стороны договора, являющейся арендодателем, при сохранении прав и обязанностей сторон договора.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Минфина России не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 октября 2008 г. N 03-03-06/1/574

Текст письма опубликован в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" - "Официальные документы" от 2 декабря 2008 г. N 45