Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 августа 2008 г. N 03-05-06-01/24 О налогообложении имущества супругов в случае регистрации права собственности на указанное имущество лишь на одного из супругов

Справка

Вопрос: В 2007 году мы с супругом построили жилой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности было оформлено с согласия супруга на мое имя. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации, где я была обозначена субъектом права.

Федеральной налоговой службой был начислен налог на это имущество без учета льготы по налогу, на которую имеет право мой супруг как военнослужащий, уволенный с военной службы по выслуге лет. Я полагаю, что эти действия налоговой службы незаконны.

По соглашению между мною и супругом плательщиком налога является он. В то же время он освобождается от уплаты налога на имущество на основании п. 1 ст. 4 Закона "О налогах на имущество физических лиц" как военнослужащий, уволенный с военной службы по выслуге лет.

Прошу сообщить, является ли правомерным требование налогового органа об уплате налога на имущество при изложенных выше обстоятельствах. К тому же я не имею источников дохода в связи с занятостью, решением домашних забот и воспитанием детей.

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено Ваше обращение по вопросу о налогообложении имущества супругов в случае регистрации права собственности на указанное имущество лишь на одного из супругов и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании статьи 256 Гражданского кодекса и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в частности, недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация права общей совместной собственности осуществляется в порядке, установленном статьей 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Во исполнение названного Федерального закона приказом Минюста России от 25 марта 2003 г. N 70 утверждены Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, пунктом 8 которых при подаче заявления рекомендовано дополнительно уточнять, что целью обращения является проведение государственной регистрации права общей совместной собственности, указывать реквизиты документов, свидетельствующих о наличии брачных отношений, а также данные о другом правообладателе в случае, когда заявление подается одним из правообладателей.

В силу пункта 74 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, при регистрации права общей совместной собственности в свидетельстве о регистрации права указываются все правообладатели.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и семейного законодательства Российской Федерации, право общей совместной собственности возникает с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из обращения, жилой дом был построен супругами совместно. Однако право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано лишь на одного из супругов, т.е. имела места# регистрация права частной собственности на недвижимое имущество, а не права общей совместной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Учитывая, что признание лица налогоплательщиком налога на имущество физических лиц осуществляется налоговым органом на основании информации, полученной от органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 4 статьи 5 Закона), а также принимая во внимание, что в рассматриваемом случае одним из супругов было зарегистрировано право частной собственности, а не право общей совместной собственности, полагаем, что налогоплательщиком налога на имущество физических лиц в описанной ситуации должно признаваться лицо, указанное в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

В связи с этим установленные статьей 4 Закона налоговые льготы могут применяться лишь в отношении лица, признаваемого налогоплательщиком налога на имущество физических лиц, т.е. супруга, на которого зарегистрировано право частной собственности на недвижимое имущество.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 августа 2008 г. N 03-05-06-01/24

Текст письма официально опубликован не был