Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 мая 2008 г. N 03-05-04-03/22 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности муниципального образования на недвижимое имущество

Справка

Вопрос: Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации просит разъяснить положения подпункта 4 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, а также пункта 8 статьи 43 Федерального Закона от 21.12.01 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в целях уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности муниципального образования на недвижимое имущество.

Пример 1. Недвижимое имущество, изъятое из хозяйственного ведения муниципального предприятия и находящееся в казне муниципального образования, включено в план приватизации, проведена процедура приватизации, заключены и подписаны договор купли-продажи и акт о приеме-передаче, сумма по договору купли-продажи оплачена покупателем полностью. На момент проведения приватизации право собственности муниципального образования на недвижимое имущество не было зарегистрировано в органах федеральной регистрационной службы.

Пример 2. Решением суда признано право муниципальной собственности на бесхозяйное здание. Постановлением главы администрации муниципального образования здание принято на учет в муниципальную казну.

Пример 3. Недвижимое имущество объявлено муниципальной собственностью решением совета депутатов муниципального образования в 1992 г., в настоящее время находится на учете в муниципальной казне, право собственности муниципального образования не было зарегистрировано.

Пример 4. Физические лица передают приватизированные ранее жилые помещения в собственность муниципального образования в порядке расприватизации. Жилые помещения, как и весь жилфонд муниципального образования, принимаются к учету в муниципальную казну.

По нашему мнению, в этих случаях в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 2 пункта 3 статьи 215) при регистрации права собственности муниципального образования на указанное недвижимое имущество государственная пошлина не должна уплачиваться.

Ответ: В связи с Вашим запросом от 8 апреля 2008 г. N 12/27460 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности муниципального образования на недвижимое имущество Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ, определяющей порядок участия Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьями 294, 296 ГК РФ, а именно на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Статьей 11 Федерального закона определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина.

В соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (сделок) физическим лицам в размере 500 рублей, юридическим лицам - в размере 7500 рублей, федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - в размере 100 рублей.

Вместе с тем согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 333.35 Кодекса за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, государственная пошлина не уплачивается.

С учетом изложенного, в приведенных Вами примерах за государственную регистрации# права собственности муниципального образования, от имени которого выступают органы местного самоуправления, на приобретенное в муниципальную казну недвижимое имущество на основании судебных решений, решений совета депутатов муниципального образования, расприватизации гражданами ранее приватизированных жилых помещений государственная пошлина уплачиваться не должна.

При прекращении права собственности муниципального образования на муниципальное недвижимое имущество в связи с отчуждением данного имущества и переходом права на него к новому правообладателю, не имеющему льготы по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав, государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем, как за государственную регистрацию возникновения права новым правообладателем в соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 мая 2008 г. N 03-05-04-03/22

Текст письма официально опубликован не был