Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/121 Об исчислении и уплате НДФЛ при передаче физическим лицом принадлежащих ему на праве собственности векселей в счет оплаты стоимости квартиры

Справка

Вопрос: В 2007 году я приобрела квартиру. В счет оплаты передала продавцу векселя третьих лиц (были приобретены мной по гражданско-правовому договору ранее).

1. Является ли в данном случае передача векселей в счет оплаты квартиры моим доходом от реализации ценных бумаг (векселей), подлежащим декларированию?

2. Если будет иметь место доход от реализации ценных бумаг, то что будет являться налогооблагаемой базой?

3. Если будет иметь место доход от реализации ценных бумаг, то смогу ли я уменьшить его на расход, связанный с приобретением этих ценных бумаг ранее? На какие расходы я смогу уменьшить налогооблагаемую базу при продаже этой квартиры в дальнейшем?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 20.03.2008 по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги или фондовые индексы, рассчитываемые организаторами торговли на рынке ценных бумаг, установлены статьей 214.1 Кодекса.

Передача в счет оплаты стоимости квартиры векселей не является операцией купли-продажи ценных бумаг и, соответственно, не приводит к возникновению дохода от купли-продажи ценных бумаг, подлежащего налогообложению налогом на доходы физических лиц в соответствии со статьей 214.1 Кодекса.

Передача принадлежащих на праве собственности векселей, в счет оплаты стоимости квартиры является расходом физического лица, осуществляемым в целях приобретения недвижимого имущества.

Порядок исчисления и уплаты налога с доходов, полученных от продажи квартиры установлен главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/121

Текст письма официально опубликован не был