Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 ноября 2007 г. N 03-05-06-03/89 Об удостоверении договора ипотеки нежилых помещений нотариусом, занимающимся частной практикой

Справка

Вопрос: К Вам обращается ЗАО с просьбой дать разъяснение по следующему вопросу.

Мы обратились к нотариусу, занимающемуся частной практикой, за удостоверением договора ипотеки нежилых помещений. Нотариус за удостоверение договора ипотеки нежилых помещений взыскал с нас тариф в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке. Согласно указанной статье тариф исчисляется в зависимости от суммы договора. Нотариус за удостоверение договора ипотеки взыскал тариф от стоимости передаваемых в залог нежилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства. В заключенном между нами и банком кредитном договоре указана определенная сумма кредита. Сумма кредита указывается также в договоре ипотеки.

Просим Вас сообщить, на каком основании нотариус исчисляет в данном случае тариф от стоимости нежилых помещений? Имеет ли право нотариус исчислить тариф от суммы кредита, так как пп. 4 п. 1 ст. 22.1. Основ законодательства Российской Федерации о нотариате не конкретизирует, от какой суммы договора необходимо исчислять тариф?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 23 октября 2007 г. N 295/5-01 по вопросу удостоверения договора ипотеки нежилых помещений нотариусом, занимающимся частной практикой, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313, Министерство юстиции Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, а также в сфере нотариата.

В связи с этим рассмотрение вопросов, касающихся оплаты нотариальных действий и других услуг, оказываемых нотариусами, занимающимися частной практикой, входит в компетенцию Министерства юстиции Российской Федерации.

Одновременно сообщаем, что статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы о нотариате) установлено, что за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а именно статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

За совершение действий, указанных в части первой данной статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ о нотариате.

Учитывая, что в соответствии со статьей 339 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с 1 января 2005 г. обязательного нотариального удостоверения договора ипотеки не предусмотрено, то за нотариальное удостоверение договора ипотеки взимается нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 ноября 2007 г. N 03-05-06-03/89

Текст письма официально опубликован не был