Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 октября 2007 г. N 03-03-06/2/194 О налогообложении прибыли при совершении операций с закладными

Справка

Вопрос: В соответствии с пунктом 2 статьи 21 Налогового кодекса Российской Федерации в целях правильного применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и в связи с возникшими затруднениями в толковании норм права, регламентирующих порядок определения налогооблагаемой базы для уплаты налога на прибыль банками и другими кредитными учреждениями, ОАО настоящим просит предоставить письменные разъяснения законодательства по вопросу исчисления налоговой базы при расчете налога на прибыль по операциям, связанным с отчуждением закладных.

Банк заключает с заемщиком кредитный договор о предоставлении кредита, обязательства по которому обеспечиваются залогом недвижимости (в силу закона либо договора ипотеки). Заемщик и залогодатель (если собственником недвижимого имущества, являющегося предметом залога, является иное лицо) составляют закладную, удостоверяющую права на получение долга по указанному кредитному договору, и передают ее в регистрирующий орган. Регистрирующий орган в силу п. 5 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" после регистрации ипотеки выдает закладную ее первоначальному держателю, т.е. банку. В дальнейшем банк реализует данные закладные третьим лицам.

Вправе ли банк при расчете налога на прибыль по операциям, связанным с отчуждением закладных, составленных заемщиками банка, уменьшить налоговую базу на сумму заемных (кредитных) средств, выданных банком данным заемщикам, и исчислить налог на прибыль исходя из разницы между суммой выданного кредита и ценой реализации закладных третьим лицам?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу о порядке налогообложения прибыли при совершении операций с закладными и сообщает следующее.

Порядок определения налоговой базы по налогу на прибыль по операциям с ценными бумагами определен статьей 280 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Пунктом 35 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 216-ФЗ) пункт 1 статьи 280 Кодекса дополнен положением, согласно которому налоговая база по операциям с закладными определяется в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 279 "Особенности определения налоговой базы при уступке (переуступке) права требования" Кодекса.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона N 216-ФЗ положения пункта 1 статьи 280 Кодекса в редакции указанного Федерального закона вступают в силу с 1 января 2008 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.

Учитывая изложенное, по нашему мнению, положения пункта 1 статьи 280 Кодекса в редакции Федерального закона N 216-ФЗ не могут применяться при исчислении авансовых платежей по налогу на прибыль организаций в 2007 году. Однако данные положения могут быть применены налогоплательщиками в 2008 году при составлении налоговой декларации по налогу на прибыль за 2007 год.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 октября 2007 г. N 03-03-06/2/194

Текст письма официально опубликован не был