Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 октября 2007 г. N 03-11-04/3/383 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении деятельности по предоставлению в аренду открытых площадок, предназначенных для осуществления торговли

Справка

Вопрос: Одним из видов деятельности организации является предоставление в аренду открытых площадок, предназначенных для осуществления торговли строительными материалами. Площадь каждой из таких площадок превышает 150 кв. м.

На основании разъяснений, изложенных в письме Министерства финансов РФ от 4 мая 2006 года N 03-11-04/3/236, организация рассматривает указанные открытые площадки как объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов.

Соответственно, организация уплачивает в отношении данного вида деятельности единый налог на вмененный доход исходя из физического показателя "Количество торговых мест, переданных во временное владение или пользование другим хозяйствующим субъектам".

Изменениями, внесенными в пункт 3 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ (далее по тексту - Кодекс) Федеральным законом от 17.05.2007 г. N 85-ФЗ, вступающими в силу с 1 января 2008 года, в отношении услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, предусматривается применение различных физических показателей в зависимости от площади одного торгового места, объекта нестационарной торговой сети:

- если площадь одного торгового места, объекта нестационарной торговой сети не превышает 5 кв. м., применяется физический показатель "Количество торговых мест, переданных во временное владение и (или) в пользование другим хозяйствующим субъектам";

- если площадь одного торгового места, объекта нестационарной торговой сети превышает 5 кв. м., применяется физический показатель "Площадь торговых мест, переданных во временное владение и (или) в пользование другим хозяйствующим субъектам".

1. Относятся ли с 1 января 2008 года открытые площадки, предназначенные для осуществления торговли строительными материалами, в целях главы 26.3 Кодекса к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов?

2. Действует ли в случаях осуществления деятельности, указанной в пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса (в ред. Федерального закона от 17.05.2007 г. N 85-ФЗ), положение абзаца второго пп. 6 п. 2 этой же статьи, согласно которому "для целей настоящей главы розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, признается видом предпринимательской деятельности, в отношении которого единый налог не применяется"?

3. В связи с тем, что ст. 346.27 Кодекса не содержит определения понятия "площадь торговых мест", как определяется данный физический показатель при оказании услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов? Правомерно ли определение данного показателя в порядке, аналогичном порядку, установленному для определения площади торгового зала (ст. 346.27 Кодекса)?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 31 августа 2007 года N 67 по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и исходя из информации, указанной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с изменениями, вступающими в силу с 1 января 2008 года, подпунктом 14 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса установлено, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении предпринимательской деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса под открытой площадкой понимается специально оборудованное для торговли или общественного питания место, расположенное на земельном участке.

Если налогоплательщиком передается во временное пользование (владение) только земельный участок для последующей организации на нем специально оборудованного места для торговли, то в этом случае под налогообложение единым налогом на вмененный доход подпадает деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков.

Пунктом 3 статьи 346.29 Кодекса установлено, что для исчисления суммы единого налога по виду деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков используется физический показатель: при передаче во временное пользование земельных участков площадью, не превышающей 10 квадратных метров, - количество земельных участков, переданных во временное владение и (или) пользование; при передаче земельных участков площадью, превышающей 10 квадратных метров, - площадь земельных участков, переданных во временное владение и (или) пользование (в квадратных метрах).

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении предпринимательской деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их части) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

Если налогоплательщиком передается во временное пользование (владение) земельный участок, оборудованный торговым местом для совершения розничной купли-продажи, то такая предпринимательская деятельность подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход как оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест.

Пунктом 3 статьи 346.29 Кодекса установлено, что для исчисления суммы единого налога по виду деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест используется физический показатель: при передаче торгового места площадью, не превышающей 5 квадратных метра# - количество торговых мест, переданных во временное владение и (или) в пользование другим хозяйствующим субъектам; при передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, площадью, превышающей 5 квадратных метров - площадь торговых мест, переданных во временное владение и (или) пользование другим хозяйствующим субъектам (в квадратных метрах).

Также сообщаем, что площадь торгового места (в квадратных метрах) определяется в соответствии с инвентаризационными документами.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 октября 2007 г. N 03-11-04/3/383

Текст письма официально опубликован не был