Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 июня 2007 г. N 03-05-06-03/34

Справка

Вопрос: Согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ государственная пошлина уплачивается в следующих размерах за государственную регистрацию:

- договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременения прав на недвижимое имущество: физическим лицам - 500 рублей, организациям - 2000 рублей;

- соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: физическим лицам - 100 рублей, организациям - 300 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

В случае, если сторонами по договору об ипотеке являются физическое лицо и юридическое лицо, должна ли обязательно государственная пошлина уплачиваться с соблюдением требований абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ, то есть в равных долях физическим лицом и юридическим лицом, исходя из размера государственной пошлины, установленной п. 22 ст. 333.33 НК РФ (500 рублей)? Возможна ли уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке, заключенного между физическим лицом и юридическим лицом, в размере 500 рублей только физическим лицом?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 25 мая 2007 г. N 758 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее - Закон N 102-ФЗ, договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 20 Закона N 102-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

При этом пунктом 1 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) государственная пошлина за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, уплачивается физическими лицами в размере 500 рублей, организацими - 2000 рублей.

При этом данным подпунктом предусмотрено, что в случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, взимается в размере, установленном для физических лиц, уплата которой осуществляется пропорционально обеими сторонами с учетом положений абзаца 2 пункта 2 статьи 333.18 Кодекса.

В случае, если договор об ипотеке нотариально удостоверен и заявление подается одной стороной (залогодателем или залогодержателем), то государственная пошлина уплачивается подающей стороной в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 июня 2007 г. N 03-05-06-03/34

Текст письма официально опубликован не был