(1).jpg)
Решение Северского городского суда Томской области от 05 апреля 2011 г. по делу N 2-419-11 (ключевые темы: брачный договор - общая совместная собственность - общая долевая собственность - регистрация прав - государственная регистрация)
Решение Северского городского суда Томской области от 05 апреля 2011 г. по делу N 2-419-11
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - Прохоровой Н.В.,
с участием истицы Кухаренко Е.Н.,
при секретаре - Шиман С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаренко Е.Н. к Кухаренко Ю.В. о признании права собственности на 1/2 долю в квартире, государственной регистрации прекращения права общей совместной собственности на 1/2 долю квартиры, регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Кухаренко Е.Н. обратилась с указанным иском в суд к Кухаренко Ю.В., ссылаясь на то, что в период брака она и Кухаренко Ю.В. приобрели имущество: 1/2 доли в праве общей совместной собственности на *** квартиру, расположенную по адресу: г. С., пр. К., **-**. Право собственности зарегистрировано на нее и Кухаренко Ю.В. 06.02.2006 она и Кухаренко Ю.В. заключили брачный договор по условиям которого в случае расторжения брака 1/2 доли указанной *** квартиры является исключительно ее собственностью. 13.07.2010 брак между ней и Кухаренко Ю.В. прекращен. Она обратилась в Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области с заявлением о регистрации 1/2 доли на свое имя, однако, ей было отказано со ссылкой на то, что необходимо заявление второй стороны договора. Кухаренко Ю.В. уклоняется от явки в регистрирующий орган, отказывается добровольно заявлять о регистрации прекращения права общей совместной собственности. В связи с чем, Кухаренко Е.Н. просила суд : вынести решение о государственной регистрации прекращения права общей совместной собственности на 1/2 доли квартиры на нее и Кухаренко Ю.В., произвести регистрацию на нее - Кухаренко Е.Н. права общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу : Т. область, г. С., пр. К., **-**.
Позднее Кухаренко Е.Н. дополнила исковые требования и просила суд: признать за ней право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: г. С., пр. К., **-**; взыскать с Кухаренко Ю.В. судебные расходы в размере 2000 руб. (л.д. 20).
В судебном заседании истица Кухаренко Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с 14.04.1995 по 13.06.2010 она и Кухаренко Ю.В. состояли в браке. В период брака они с ответчиком приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. С., пр. К., **-**, а именно по 1/4 доли на детей, 1/2 доли в общую совместную собственность. 06.02.2006 она заключила с ответчиком брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака 1/2 доли квартиры является исключительно ее собственностью. После расторжения брака, она обратилась в Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о регистрации права собственности 1/2 доли на ее имя, однако, в этом ей было отказано со ссылкой на то, что не представлено заявления от Кухаренко Ю.В. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на нее. В связи с чем, просила удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчик Кухаренко Ю.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской, не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.
В предварительном судебном заседании ответчик Кухаренко Ю.В. исковые требования не признал и пояснил, что с 1995 г. по 2010 г. он состоял в браке с истицей. В период брака они купили спорную квартиру. Поскольку истице не принадлежит доля в квартире, считает иск необоснованным. Договор купли - продажи квартиры он не оспаривал. 06.02.2006 он заключил брачный договор с Кухаренко Е.Н., т.к. истица не давала согласие продать совместное имущество для того, чтобы он мог организовать своё дело.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области - начальник отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области - Халдеева И.М. представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Кроме того, государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области - В. представил отзыв, в котором указал, что государственная регистрация носит бесспорный характер и проводится на основании документов необходимых для ее проведения, заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда. 21.10.2010 в Северский отдел Управления Кухаренко Е.Н. были поданы заявление и документы и регистрации прекращения права общей совместной собственности и регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на квартиру, расположенную по адресу: г. С., пр. К., **-**. В качестве документа - основания для регистрации Кухаренко Е.Н. был представлен брачный договор от 06.02.2006, удостоверенный нотариусом г. С. С., зарегистрированный в реестре за N ** от 06.02.2006. Второй стороной по данному договору является Кухаренко Ю.В., который с заявлением о государственной регистрации прекращении права общей совместной собственности на квартиру по указанному адресу на основании брачного договора в Управление не обращался. Кухаренко Е.Н. было отказано в государственной регистрации прекращения права общей совместной собственности и регистрации права общей долевой собственности на квартиру. В данном случае регистрация будет проводится по решению суда, а не на основании решения суда и не в порядке исполнения судебного решения. Акт судебного органа заменяет заявление и иные необходимые документы, не представленные на регистрацию другой стороной по договору.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.
В соответствии п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В соответствии со ст. 42 ч. 1 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Таким образом, Семейный кодекс предусматривает возможность изменения законного режима имущества супругов путем заключения брачного договора, а также соглашения о разделе.
В судебном заседании установлено, что с 14.04.1995 по 13.07.2010 Кухаренко Е.Н. и Кухаренко Ю.В. состояли в браке, что подтверждается справкой о заключении брака N **, выданной 29.03.2011 (л.д. 27) и свидетельством о расторжении брака ** N **, выданным Отделом ЗАГС ЗАТО Северск Комитета ЗАГС Томской области (л.д. 8).
30.09.2002, т.е. в период брака сторон, на основании договора купли продажи квартиры от 30.09.2002 (л.д. 5) Кухаренко Ю.В., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Д., Кухаренко Е.Н., Л., действующая с согласия матери Кухаренко Е.Н. по договору купли-продажи приобрели в собственность *** квартиру, расположенную по адресу: г. С., пр. К., **-**, при этом Кухаренко Ю.В. и Кухаренко Е.Н. получили в общую совместную собственность 1/2 доли, Л. - 1/4 доли в общей долевой собственности, Д. - 1/4 доли в общей долевой собственности.
Право общей совместной собственности на 1/2 доли в праве в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. С. Т. области, К. проспект, д. **, кв. ** Кухаренко Ю.В. и Кухаренко Е.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 28.10.2002 сделана запись регистрации N **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** N ** от 28.10.2002 (л.д. 6).
16.02.2006 Кухаренко Е.Н. и Кухаренко Ю.В. заключили брачный договор (л.д. 7), удостоверенный нотариусом г. С. Т. области С., зарегистрированный в реестре за N **.
Согласно п. 4 брачного договора от 16.02.2006 в случае расторжения брака 1/2 доли *** квартиры по адресу: Т. область, г. С., пр. К., **-**, является исключительной собственностью Кухаренко Е.Н.
В силу ст. 43 ч. 1 СК РФ, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом РФ для изменения и расторжения договора.
Ответчик брачный договор не оспаривал, требований о признании недействительным договора или отдельных его пунктов не заявлял, соглашения о расторжении или изменения брачного договора суду не представил.
Учитывая изложенные обстоятельства, то что брачным договором стороны установили режим раздельной собственности супругов в случае расторжения брака, брак между Кухаренко Е.Н. и Кухаренко Ю.В. расторгнут, суд считает законными и обоснованными требования Кухаренко Е.Н. о признании у Кухаренко Е.Н. права собственности на 1/2 долю в квартире N **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., дом **.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 п. 1, 3 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке.
В соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В судебном заседании установлено, что 21.10.2010 Кухаренко Е.Н. обратилась в Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о регистрации прекращения права общей совместной собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности и регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли на указанную квартиру. В качестве документа-основания для регистрации прекращения права общей совместной собственности и регистрации права общей долевой собственности Кухаренко Е.Н. представила брачный договор.
Северским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Кухаренко Е.Н. было отказано в государственной регистрации прекращения права общей совместной собственности и государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: г. С., пр. К., **-**, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации, а именно заявление второй стороны договора - Кухаренко Ю.В.
Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 19.11.2010 N ** (л.д. 9).
Ответчик Кухаренко Ю.В. получил копию искового заявления Кухаренко Е.Н., в предварительном судебном заседании ответчик Кухаренко Ю.В. исковые требования Кухаренко Е.Н. не признал. Возражения ответчика против исковых требований Кухаренко Е.Н. суд расценивает как уклонение ответчика от государственной регистрации прав перехода права собственности доли в спорном жилом помещении на Кухаренко Е.Н.
Учитывая, изложенные выше обстоятельства и доказательства в их совокупности то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации прекращения права общей совместной собственности и государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Кухаренко Е.Н. о государственной регистрации прекращения права общей совместной собственности на 1/2 долю квартиры, регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что исковые требования Кухаренко Е.Н. удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с Кухаренко Ю.В. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 200 руб.
Истица по данному делу понесла расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 2000 руб., что подтверждается нарядом - заказом N ** от 18.01.2011 (л.д. 21). Суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кухаренко Е.Н. к Кухаренко Ю.В. удовлетворить.
Признать право собственности на 1/2 долю в квартире N **, расположенной по адресу: Т. область, г. С., пр. К., дом ** у Кухаренко Е.Н..
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей совместной собственности на 1/2 долю квартиры у Кухаренко Ю.В. и Кухаренко Е.Н. на квартиру N **, расположенной, по адресу: Т. область, г. С., пр. К., дом ** и записи о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 доли в квартире N **, расположенной, по адресу: Т. область, г. С., пр. К., дом ** на Кухаренко Е.Н..
Взыскать с Кухаренко Ю.В. в пользу Кухаренко Е.Н. судебные расходы в размере 2200 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней через Северский городской суд Томской области.
Судья Н.В. Прохорова
