(1).jpg)
Решение Дубненского городского суда Московской области от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-85/2012 (ключевые темы: договор найма служебного жилого помещения - трудовые отношения - снятие с регистрационного учета - выселение из служебных жилых помещений - жилая площадь)
Решение Дубненского городского суда Московской области от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-85/2012
Дубненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,
с участием прокурора Серякова А.Ю.,
при секретаре Малышевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Дубна к Соколову М.А., Соколовой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего "данные изъяты", о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация г.Дубна обратился в суд с иском к Соколову М.А. и Соколовой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего "данные изъяты", о расторжении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обосновании заявленного требования истец ссылался на те обстоятельства, что жилое помещение - "данные изъяты" квартира площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес" предоставленная ответчику Соколову М.А. по ходатайству руководства "данные изъяты" на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ трудового договора N, является специализированным муниципальным жилищным фондом, т.е. служебным помещением, предоставленным ответчику на семью из 3-х человек на период работы в "данные изъяты" на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора найма служебного жилого помещения N. Приказом N/лс от ДД.ММ.ГГГГ Соколов М.А. уволен из "данные изъяты", в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено уведомление об освобождении служебной жилой площади, которая до настоящего времени ответчиками не освобождена. Поскольку трудовые отношения с Соколовым М.А. были прекращены, отсутствуют законные основания на проживание в предоставленном по ходатайству бывшего работодателя жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца Администрация г.Дубна заявленные требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявления.
Ответчики Соколов М.А. и Соколова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, суд, принимая во внимание согласие истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Отделения УФМС России по Московской области по городскому округу Дубна и Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пп.2 п.1 ст.92 ЖК РФ жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с государственными унитарными предприятиями, государственным или муниципальным учреждением.
В силу ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с п.2.1 положения "О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Дубны Московской области", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 16 июля 2010г. NРС-8 (23)-67/25, служебные помещения предоставляются по ходатайству работодателя работникам муниципальных учреждений и предприятий, органов местного самоуправления, правоохранительных органов, осуществляющих деятельность на территории города Дубны.
Частью 2 ст.105 ЖК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статьей 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Судом установлено, что жилое помещение - "данные изъяты" квартира площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес", предоставленная ответчику Соколову М.А. по ходатайству руководства "данные изъяты" на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ трудового договора N, является специализированным муниципальным жилищным фондом, т.е. служебным помещением, предоставленным ответчику на семью из 3-х человек на период работы в "данные изъяты" на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора найма служебного жилого помещения N. Приказом N/лс от ДД.ММ.ГГГГ Соколов М.А. уволен из "данные изъяты" в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес было направлено уведомление об освобождении служебной жилой площади, которая до настоящего времени ответчиками не освобождена. Поскольку трудовые отношения с Соколовым М.А. были прекращены, отсутствуют законные основания на проживание в предоставленном по ходатайству бывшего работодателя жилом помещении.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно: копией Посатновления N-пг от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Соколову М.А. служебного жилого помещения на семью из трех человек на период трудовых отношений с "данные изъяты" (л.д.5); копией Постановления Администрации г.Дубна N-пг от ДД.ММ.ГГГГ о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям (л.д.5); копией договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (д.д.6-9); выпиской из поквартирной карточки (л.д.10); выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11); копией трудового договора N (л.д.12-13); копией приказа об увольнении N/лс от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14); копией уведомления (л.д.15); копией технического паспорта жилого помещения (л.д.16-17); копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку трудовые отношения между "данные изъяты" и Соколовым М.А., на основании которых ответчику для временного проживания на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение - "данные изъяты" квартира по адресу: "адрес" прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, квартира перешла в муниципальную собственность, ответчики неправомерно занимают предоставленную им во временное пользование жилую площадь. Право несовершеннолетнего "данные изъяты" на занятие спорного жилого помещения является производным от права на проживание в вышеуказанной квартире его родителей, в связи с чем, требования Администрации г.Дубна законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации г.Дубна к Соколову М.А., Соколовой Ю.В., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего "данные изъяты", о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Расторгнуть договор найма муниципального служебного жилого помещения "данные изъяты" квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", N от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Муниципальным образованием городской округ Дубна Московской области в лице Администрации г.Дубны в лице председателя Комитета по управлению имуществом г.Дубна Московской области Штейна Е.А. с одной стороны и Соколовым М.А. с другой стороны.
Выселить Соколова М.А., Соколову Ю.В. и "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения - квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Дубненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
