(1).jpg)
Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-703/2012 (ключевые темы: плата за жилое помещение - погашение задолженности - иск о выселении - коммунальные услуги - общежитие)
Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-703/2012
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., с участием помощника прокурора Федюшиной С.А., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-703
по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Рощиной А.К. о выселении из жилого помещения, -
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском о выселении Рощиной А.К. из "адрес", ссылаясь на то, что ответчик не выполняет условия договора социального найма, а именно, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ***., что соответствует задолженности за период свыше 6-ти месяцев, в связи с чем, истец просит выселить ответчика с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по адресу: "адрес" площадью *** кв.м.
Ответчик Рощина А.К. иск не признала и пояснила, что задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи тяжелым материальным положением, раньше у нее была задолженность свыше *** руб., но в настоящее время она её постепенно гасит и просит суд предоставить ей рассрочку для оплаты оставшегося долга.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика Рощину А.К., соглашаясь с заключением прокурора, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
Рощина А.К. зарегистрирована в квартире по адресу: "адрес" На момент обращения истца в суд ответчик имел задолженность по квартплате и коммунальным платежам ***
В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Аналогичная норма содержалась ранее в ст.15.5 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики".
В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Ст. 90 Жилищного Кодекса РФ не предусматривает возможность предоставления нанимателю срока для погашения задолженности по квартплате, но и не содержит запрета на предоставление судом отсрочки для оплаты задолженности, в связи с чем, суд считает возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, суд считает возможным предоставить ответчику Рощиной А.К. срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчика, что в случае непогашения задолженности по квартплате после ДД.ММ.ГГГГ по повторному обращению администрации она будет выселена из занимаемых жилых помещений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в иске о выселении Рощиной А.К. из "адрес" отказать.
Предоставить Рощиной А.К. срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Предупредить Рощину А.К., что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ она будут выселена из занимаемых ей комнат с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Г.Г. Ромичева
