(1).jpg)
Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-90/2012 (ключевые темы: коммунальные услуги - платежный документ - общая долевая собственность - перерасчет - собственник)
Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-90/2012
Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Лепёшина Д.А.,
при секретаре Евдокимовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску Шуваловой Н. Б. к обществу с ограниченной ответственностью РЦ "Суздальские коммунальные системы", обществу с ограниченной ответственностью "Юнистрой", Николаеву М. В., Николаеву В. В., Садыковой Н. В., Неваевой В. В., Маловой Г. В., Завражновой О. В., Антиповой Е. В., Стрельцовой Е. В., Ивановой Ю. В. о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; о перерасчете долга за жилое помещение и коммунальные услуги;
УСТАНОВИЛ:
Шувалова Н.В. с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к ООО РЦ "Суздальские коммунальные системы", ООО "Юнистрой", Николаеву М. В., Николаеву В. В., Садыковой Н. В., Неваевой В. В., Маловой Г. В., Завражновой О. В., Антиповой Е. В., Стрельцовой Е. В., Ивановой Ю. В. о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; о перерасчете долга за жилое помещение и коммунальные услуги; возложении обязанности направлять каждому собственнику отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого собственника. В исковом заявлении просила суд: произвести раздел порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: "..." пропорционально долям, принадлежащим: Шуваловой Н. Б. с 29 октября 2008 года в размере 3/4 доли и 1/4 доли остальных собственников состоящей из: 1/108 доли - Николаева М.В., 1/108 доли - Николаева В.В., 1/108 доли - Садыковой Н.В., 1/108 доли - Неваевой В.В., 1/108 доли - Маловой Г.В., 1/108 доли - Завражновой О.В., 1/108 доли - Антиповой Е.В., 1/12 доли - Стрельцовой Е.В., 1/108 и 1/12 долей - Ивановой Ю.В.;
обязать ООО РЦ "Суздальские коммунальные системы" и ООО "Юнистрой" произвести перерасчет долга Шуваловой Н. Б. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: "..." пропорционально ее доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и количеству зарегистрированных в ней лиц;
обязать ООО РЦ "Суздальские коммунальные системы" направлять каждому собственнику указанной квартиры отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям данного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении, а ее представитель - Шувалова Е.С. в судебном заседании указали, что истица, являясь собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от 27 декабря 2007 года, в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. На данный момент кроме нее собственниками указанного жилого помещения являются ответчики, являющиеся физическими лицами, четверо из которых зарегистрированы в данной квартире, а двое проживают в ней. Указанные лица не являются ее родственниками и членами семьи, коммунальные платежи и плату за жилье не производят, задолженность по ней с 2008 года переведена на истицу. Просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
Поскольку ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились; о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, суд, с учетом мнения представителя истицы, на основании положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истица на основании договора дарения, заключенного 27 декабря 2007 года в простой письменной форме с Кузьминым С.А., Кузьминой А.В., зарегистрированным 29 января 2008 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на "...". Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства серии 33 АК N 231551 от 29 января 2008 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (л.д.10).
Правообладателями остальной 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества являются ответчики: в 1/108 доли - Николаев М. В., в 1/108 доли - Николаев В. В., в 1/108 доли - Садыкова Н. В., в 1/108 доли - Неваева В. В., в 1/108 доли - Малова Г. В., в 1/108 доли - Завражнова О. В., в 1/108 доли - Антипова Е. В., в 1/12 доли - Стрельцова Е. В., в 1/108 и 1/12 долей - Иванова Ю. В., что подтверждается сведениями, полученными истицей от нотариуса Собинского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты - Абрамовой Е.Е. (л.д.40), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.38).
Судом установлено, что в данной квартире проживают и зарегистрированы лишь 2 из 11 правообладателей, а именно: Стрельцова Е. В. и Иванова Ю. В. (л.д.39,77). Кроме них в данной квартире зарегистрированы их несовершеннолетние дети - "Г" и "С" (л.д.47).
Из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из п. 4 ч. 2 ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность каждого участника долевой собственности предусмотрена соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд считает обоснованными требования истицы о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд исходя из заявленных требований определяет размер оплаты из доли в праве собственности истцы (3/4) и 1/4 доли иных сособственников, не разделяя доли последних.
В целях реализации исполнения решения в указанной части суд также считает необходимым установить со дня вступления настоящего решения в законную силу обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: "...", за Шуваловой Н. Б. - 3/4 доли, а 1/4 доли - за Николаевым М. В., Николаевым В. В., Садыковой Н. В., Неваевой В. В., Маловой Г. В., Завражновой О. В., Антиповой Е. В., Стрельцовой Е. В., Ивановой Ю. В., с обязанием ООО РЦ "Суздальские коммунальные системы" выдачи указанным собственникам отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.
Требования о перерасчете долга удовлетворению не подлежат, поскольку порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ранее определен между сособственниками не был.
При этом суд признает, что непроживание собственников в спорных жилых помещениях, правового значения для оплаты расходов по оплате задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Кроме этого истицей в требованиях не определена сумма долга и ее период, не представлено сведений, определяющих возможность исчисления каких-либо расчетов. В судебном заседании согласно выписки от 23 августа 2011 года (л.д. 7) установлено, что оплата указанных платежей не производится с 2007 по 2011 год, сведений о взыскании задолженности на основании судебного акта не представлено. Между тем из представленных наследственных документов следует, что ответчики Николаев М.В., Николаев В.В., Садыкова Н.В., Неваева В.В., Малова Г.В., Завражнова О.В., Антипова Е.В., Стрельцова Е.В., Иванова Ю.В. приняли рассматриваемую долю в порядке наследования 12 августа 2011 года.
При таких обстоятельствах вопрос о разделе суммы подлежащей к оплате может быть разрешен при рассмотрении требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья, либо во внесудебном порядке при обращении данных лиц в ООО РЦ "Суздальские коммунальные системы" при добровольной оплате рассматриваемой задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковые требования Шуваловой Н. Б. удовлетворить частично.
Произвести раздел порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: "...", пропорционально долям, принадлежащим: 3/4 доли - Шуваловой Н. Б. и 1/4 доли - Николаеву М. В., Николаеву В. В., Садыковой Н. В., Неваевой В. В., Маловой Г. В., Завражновой О. В., Антиповой Е. В., Стрельцовой Е. В., Ивановой Ю. В..
Установить со дня вступления настоящего решения в законную силу обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: "...", за Шуваловой Н. Б. - 3/4 доли, а 1/4 доли - за Николаевым М. В., Николаевым В. В., Садыковой Н. В., Неваевой В. В., Маловой Г. В., Завражновой О. В., Антиповой Е. В., Стрельцовой Е. В., Ивановой Ю. В., с обязанием ООО РЦ "Суздальские коммунальные системы" выдачи указанным собственникам отдельных платежных документов для оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.
В остальной части исковые требования Шуваловой Н. Б. - оставить без удовлетворения.
Мотивированное решением судом изготовлено 29 февраля 2012 года.
Ответчики вправе подать в Суздальский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии данного решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.А.Лепёшин
