Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 мая 2012 г. (ключевые темы: коммунальные услуги - лицевой счет - свидетельство о праве на наследство - право собственности на жилое помещение - изменение исковых требований)

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием истца Рогожиной Е.Е., представителя третьего лица Лебедевой О.А.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной Е.Е. к Шошмину Д.Е. об открытии отдельных финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Рогожина Е.Е. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она, на основании свидетельства о праве на наследство по закону N от 28.07.11 г., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1. Родной брат истицы - Шошмин Д.Е, является собственником другой 1/2 доли в праве на спорную квартиру. В ноябре 2010 г. между Рогожиной Е.Е. и ФИО1, родным племянником, сыном Шошмина Д.Е. была достигнута договоренность о том, что ФИО1 временно проживет в спорной квартире до того момента, как у нее возникнет необходимость в пользовании квартирой. Истица передала ключи от спорной квартиры брату, и племянник ФИО1 вселился в квартиру и начал проживать в ней. В мае 2011 г. истица обратилась к Шошмину Д.Е. и ФИО1 с просьбой вернуть ключи от квартиры, однако, они на просьбу ответили отказом, в связи с чем, истица была вынуждена обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей от входной двери, а также выселении из спорной квартиры племянника. В судебном процессе было заключено мировое соглашение, согласно которому, ФИО1 был обязан выселиться из спорной квартиры в срок до 01.03.2012 г. В феврале 2012 г. Рогожина Е.Е. и Шошмин Д.Е. договорились о продаже спорной квартиры, был заключен договор с риэлтерским агентством, найден покупатель квартиры, однако, в последний момент ответчик отказался от продажи квартиры. В настоящее время истица вселилась в спорную квартиру, заняла большую комнату площадью 17,2 кв.м. и проживает в ней постоянно.

В связи с изложенным, Рогожина Е.Е. просит обязать ООО "Единый расчетно-кассовый центр" открыть отдельные финансовые лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 на имя Рогожиной Е.Е. на 1/2 доли квартиры, на имя Шошмина Д.Е. на 1/2 доли квартиры.

В судебном заседании истец Рогожина Е.Е. исковые требования поддержала, суду пояснил, что собственниками спорной квартиры в настоящее время является она и ее брат Шошмин Д.Е., в указанной квартире никто не зарегистрирован, просит, чтобы на квартиру было открыто два лицевых счета.

Ответчик Шошмин Д.Е.. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ООО "Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области", по доверенности, Лебедева Е.А. в судебном заседании пояснила, что в Жилищном кодексе РФ не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов, поэтому у ООО "ЕРКЦ" отсутствует возможность открыть отдельные финансовые лицевые счета на одно жилое помещение. В судебной практике по аналогичным исковым требованиям, суд определяет порядок пользования жилым помещением, определяет доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязывает выставлять квитанции по оплате жилого помещения и коммунальных услуг раздельно. Решения, которые выносятся по аналогичным делам трудноисполнимы для ООО "ЕРКЦ", так как отдельные квитанции приходится изготовлять в ручную, в связи с чем, ООО "ЕРКЦ" просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону N от 28.07.11 г. Рогожина Е.Е. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес1 (л.д. 5,10). В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 8-9). Из справки нотариуса г. Дзержинска ФИО2следует, что заведено наследственное дело N к имуществу после смерти ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по закону Рогожиной Е.Е. и Шошмину Д.Е., каждому на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г Адрес1 (л.д. 23).

По объяснениям истца, ответчик Шошмин Д.Е. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, собственником 1\2 доли которой является, на общем лицевом счете квартиры начисляется задолженность, в связи с чем, истец просит разделить единый лицевой счет на квартиру и открыть два лицевых счета.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Финансовый лицевой счет в соответствии с требованиями законодательства открывается для осуществления учета оплаты жилищных и коммунальных услуг на объект жилищных прав. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это

квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и другое.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из "данные изъяты", объектом жилищного права является спорная квартира N в доме N по "адрес", данная квартира не является коммунальной, в связи с чем, на данный объект открыт единый финансовый лицевой счет и действующим законодательством не предусмотрено разделение финансовых лицевых счетов исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истице было разъяснено право на изменение исковых требований - о предоставлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из долей собственников в праве собственности на жилое помещение. Заявления об изменении исковых требований, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, от Рогожиной Е.Е. не поступило, истица просит вынести решение суда по заявленным требованиям.

С учетом изложенных обстоятельств у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рогожиной Е.Е. об открытии отдельных финансовых лицевых счетов на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес" отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья секретарь

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: