(1).jpg)
Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 06 июня 2012 г. по делу N 2-1445/2012 (ключевые темы: право собственности на жилое помещение - объекты незавершенного строительства - многоквартирный дом - инвестиционный договор - признание права собственности)
Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 06 июня 2012 г. по делу N 2-1445/2012
Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева П.Н к ТСЖ "Пионерская 14/3" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьев П.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ "Пионерская 14/3" о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".
В обоснование иска истец указал, что по Договору N им было приобретено имущественное право требовать от Товарищества собственников жилья "Пионерская 14/3" передачи в собственность однокомнатной квартиры с условным номером N общей площадью "данные изъяты"., расположенной на "данные изъяты" этаже секции N в "данные изъяты"-этаэном "данные изъяты"-секционным жилом многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: "адрес". Оплата квартиры произведена истцом платежными документами: N от ДД.ММ.ГГГГ.г., приходными кассовыми ордерами N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ
В результате технической инвентаризации квартиры Истца, проведенной ГУП МО "МОБТИ", изменились характеристики квартиры: новый номер квартиры N,общая площадь квартиры "данные изъяты".
В связи с тем, что ООО " С.М.А. Модерн Индустрия" строительство указанного дома фактически прекратило с "данные изъяты", а после этого в отношении него Определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N введена процедура банкротства-наблюдение, а решением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по этому дел ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" признано банкротом, Истец обратился в Железнодорожный городской суд Московской области с иском о признании за ним права на причитающуюся ему квартиру в объекте незавершенного строительства.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены: за Истцом было признано право собственности на квартиру "данные изъяты" в объекте незавершенного строительства по адресу: "адрес"
В целях завершения строительства указанного многоквартирного дома Истец и другие участники долевого строительства создали ТСЖ "Пионерская 14/3", которое привлекает средства для финансирования строительных работ. ТСЖ включено в состав участников Инвестиционного контракта рег. N от ДД.ММ.ГГГГ по строительству указанного дома на основании дополнительного соглашения N к нему.
На сегодняшний день строительство дома завершено, дом ввелся в эксплуатацию.
Истец простит с учетом уточнений признать за ним право собственности на жилое помещение N, расположенное в доме по адресу: "адрес".
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчикаТСЖ "Пионерская 14/3" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Министерство строительного комплекса МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО " Паллада гарант" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено,что ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев П.Н. заключил договор N уступки прав с ООО "Паллада гарант", по которому после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, ему передается однокомнатная квартира с номером N, на "данные изъяты" этаже шестой секции, "данные изъяты".
Судом установлено, что ООО "Паллада гарант" приобрел права на вышеуказанную квартиру по договору N участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "С.М.А. Модерн Индустрия", на которое возложена обязанность строительства объекта.
С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кондратьева П.Н к ТСЖ "Пионерская 14/3" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Кондратьевым П.Н собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение "данные изъяты" дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Судья О.Н. Петухова
Мотивированный текст решения суда
изготовлен 29 июня 2012 года
