Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 июля 2012 г. (ключевые темы: коммунальные услуги - плата за жилое помещение - взыскание задолженности - договор управления многоквартирным домом - общее имущество в многоквартирном доме)

Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 июля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Зяблевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СкопаСервис" к Киселевой Л. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СкопаСервис" обратилось в суд с иском к Киселевой Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" и о взыскании пени в размере "данные изъяты"

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "СкопаСервис" и ТСЖ "Южное", истец принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также принял на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом было вынесено решение, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Киселевой Л.П. в пользу ООО "СкопаСервис" задолженность в размере "данные изъяты", неустойку в размере "данные изъяты", госпошлину "данные изъяты" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из финансово-лицевого счета N и справки от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу "адрес", задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты" ДД.ММ.ГГГГ ООО "СкопаСервис" направило в адрес ответчика письмо с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Задолженность не погашена.

Представитель истца- ООО "СкопаСервис"- Черножукова Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Киселева Л.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, Киселева Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.13). ООО "СкопаСервис" является организацией, которая осуществляет содержание жилого дома и предоставляет нанимателю коммунальные услуги. Ответчик Киселева Л.П. уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещением и коммунальные услуги, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика Киселевой Л.П. следует взыскать пени в размере "данные изъяты"

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО "СкопаСервис" были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме "данные изъяты"

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "СкопаСервис" к Киселевой Л. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Киселевой Л. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СкопаСервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", а также взыскать пени за тот же период в сумме "данные изъяты", государственную пошлину в размере "данные изъяты", а всего взыскать "данные изъяты" ( "данные изъяты").

Разъяснить ответчику Киселевой Л.П., что она вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком Киселевой Л.П. заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: