OlgaSolo / Depositphotos.com

По новому закону граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами (Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Речь идет о гаражах, которые были построены до 30 декабря 2004 года.

Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия "амнистии" — до 1 сентября 2026 года.

Закон распространяется только на гаражи, которые являются объектами капитального строительства, в том числе в составе гаражных кооперативов. Гараж может быть блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними стены, крышу, фундамент и коммуникации. Разумеется, в отношении отдельно стоящих гаражей "амнистия" тоже действует.

Нельзя будет получить землю под гаражами, которые не являются объектами капитального строительства — их часто называют "ракушками" (исключение — "ракушки", которые выделены гаражным кооперативом). В "амнистии" будет отказано и тем гражданам, гаражи которых признаны самовольными постройками и подлежат сносу.

Каким образом можно подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Ответ — в "Домашней правовой энциклопедии" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Закон определяет, какие документы нужно предоставить, а также чем можно заменить некоторые из них в случае их отсутствия. К примеру, у гражданина может и не быть документов о предоставлении участка для строительства гаража, но он может подтвердить владение гаражом с помощью квитанций об оплате коммунальных услуг.

Установлено также, что собственники гаражей и те, кто их используют, могут проходить и подъезжать к гаражам свободно и без взимания платы.

Новый закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.