Новости и аналитика Новости ФНС России пояснила, как получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости с использованием маткапитала

ФНС России пояснила, как получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости с использованием маткапитала

ФНС России пояснила, как получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости с использованием маткапитала
aeydenphumi / Depositphotos.com

Налоговым законодательством установлено, что физлица производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением ряда случаев, когда такие доходы не подлежат налогообложению (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). При этом освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физлицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

При определении размера налоговой базы по налогу налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. Размер налогового вычета – не более 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).


Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


Как поясняет налоговая служба, если объект недвижимого имущества приобретен с использованием средств материнского (семейного) капитала и оформлен в общую собственность родителей и детей, то несовершеннолетний ребенок имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества в сумме расходов, связанных с приобретением этого имущества и в размере, пропорциональном доле ребенка в объекте данного недвижимого имущества (письмо ФНС России от 21 октября 2020 г. № БС-4-11/17255). При получении данного налогового вычета, может быть учтена сумма материнского (семейного) капитала, использованного при приобретении указанного имущества.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

ФНС России дала разъяснения о порядке заполнения новой формы декларации 3-НДФЛ

ФНС России дала разъяснения о порядке заполнения новой формы декларации 3-НДФЛ

Обновленную форму нужно будет подавать за доходы, полученные в 2020 году.

Уведомить о выборе налогового органа для взаимодействия по уплате НДФЛ можно единожды

Уведомить о выборе налогового органа для взаимодействия по уплате НДФЛ можно единожды

Как пояснила налоговая служба, подавать уведомление каждый год не требуется.

Минфин России напомнил, как определить налоговый статус сотрудника для исчисления НДФЛ

Минфин России напомнил, как определить налоговый статус сотрудника для исчисления НДФЛ

Для подтверждения статуса налогового резидента в 2020 году налогоплательщикам нужно подать заявление в налоговый орган.