Как быть с имущественным вычетом по НДФЛ при покупке квартиры, если 1 из супругов ранее уже воспользовался таким правом?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1071 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение в нашей стране квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках (у ИП) на указанные цели. Предельный размер - 2 млн руб.

При приобретении имущества в общую совместную собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Если 1 из супругов воспользовался такой льготой при покупке ранее квартиры, он не может участвовать в распределении вычета в связи с приобретением другого жилья. Это обусловлено тем, что повторно названный вычет не применяется.

В этом случае вычет при покупке квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу. При этом его размер будет составлять половину того, который действовал в налоговом периоде, когда были получены документы, подтверждающие право на получение вычета, и половины суммы расходов по уплате процентов по кредиту на приобретение квартиры.