Купили квартиру в строящемся доме? Получите вычет по НДФЛ!

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 сентября 2011 г. N 03-04-05/5-692 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Рассмотрена следующая ситуация. Гражданин приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Акт приема-передачи подписан в 2011 г. При этом оплата была внесена в 2008 г.

Вычет по НДФЛ предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на него, или в последующих. При этом неважно, когда гражданин понес расходы по приобретению жилья.

При покупке квартиры в строящемся доме право на вычет подтверждается актом о ее передаче.

Таким образом, в вышеприведенном случае гражданин вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении вычета по доходам за 2011 и последующие годы.

При этом следует иметь в виду, что на сумму вычета уменьшается доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.

Поскольку пенсии освобождены от налога, вычет к ним не применяется.

В то же время налогоплательщик может воспользоваться своим правом на вычет при наличии иных доходов, облагаемых по ставке 13%.