Покупка жилья в кредит: особенности предоставления вычета по НДФЛ супругам

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 сентября 2011 г. N 03-04-05/5-690 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Граждане вправе получить вычет по НДФЛ в сумме расходов на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб., а также в размере погашенных процентов по займам (кредитам), полученным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Вычет предоставляется один раз.

Если супруга ранее воспользовалась правом на получение вычета, то следует учитывать следующее.

Имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов, если договором между ними не установлено иное.

Доли участников в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

Поэтому вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины всех понесенных расходов, но не более 1 млн руб., а также в сумме половины уплаченных процентов по целевому займу (кредиту).