Правовые нормы формирования и развития рынка доступного арендного жилья в Чувашской Республике

4 апреля 2013 года в 10.00 в компании "Гарант-Чебоксары" состоялась интернет-конференция на тему "Правовые нормы формирования и развития рынка доступного арендного жилья в Чувашской Республике".

В Интернет-конференции приняли участие: заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Новиков Иван Иванович.

Интернет-конференция организована компанией "Гарант-Чебоксары".

Ведущий интернет-конференции – Мешкова Анастасия Александровна (компания "Гарант-Чебоксары").

Ведущий: Добрый день, уважаемые участники интернет-конференции. Приветствуем вас на интернет-конференции "Правовые нормы формирования и развития рынка доступного арендного жилья в Чувашской Республике". На вопросы интернет-пользователей ответит заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Новиков Иван Иванович. Иван Иванович вам, приветственное слово.

Новиков И.И.: Добрый день! Всех рад приветствовать!

Согласно социологическим опросам подавляющее большинство российских граждан среди других жизненных приоритетов на первое место ставит улучшение жилищных условий, следовательно, от возможности их реализации в значительной степени зависит уровень социальной напряженности в обществе.

Частный найм в настоящее время характеризуется стихийностью. Развитие строительства арендного сектора жилья позволит урегулировать данный процесс и снизить остроту жилищной проблемы той категории граждан, для которой уровень доходов по-прежнему остается достаточно низким и которые не в состоянии в настоящее время улучшить свои жилищные условия. Предоставление арендного жилья – является "стартовой площадкой" для этой категории граждан в части накопления денежных средств для дальнейшего улучшения жилищных условий.

В Чувашской Республике Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" перед правительством республики была поставлена задача формирования государственного жилищного фонда Чувашской Республики для предоставления его в коммерческий наем, госжилфонд, очередникам органов местного самоуправления и отдельным категориям граждан.

В республике создана нормативная база, определяющая объемы строительства государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования по муниципальным образованиям и регламентирующая порядок и условия как формирования госжилфонда, так и его предоставления гражданам.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики утверждена уполномоченная организация (ГУП ЧР "РУКС") по использованию и формированию госжилфонда в форме капитальных вложений в свои основные фонды, сформированные за счет банковских кредитов, привлеченных в установленном порядке.

Указом предусматривается строительство 200 тысяч кв. метров жилья по всей республике, в том числе: в городах Чебоксары и Новочебоксарск – 156 тыс. кв. метров, по другим городам и районам – 44 тыс. кв. метров. Органы местного самоуправления в Чувашской Республике имеют возможность предоставить земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, под строительство объектов государственного жилищного фонда Чувашской Республики. Большинство предоставляемых земельных участков обеспечены инженерной инфраструктурой.

Основная идея данной программы – дать большой части граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не способных приобрести жилье, возможность решить жилищную проблему путем найма благоустроенного жилья на длительный срок – 5 лет, с правом пролонгации найма на кардинально лучших условиях оплаты за наем по сравнению с теми, на каких они снимают жилье на рынке – меньшей оплате в 2-2,5 раза в зависимости от муниципального образования.

В соответствии с утвержденной Методикой расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений госжилфонда Чувашской Республики коммерческого использования, месячная ставка составляет в среднем 35 рублей за 1 кв. метр

Для примера можно привести такую справку: 1-комнатная квартира в среднем общей площадью 35 кв. метров, плата за наем составляет: 35 кв. м x 35,08 = 1228 рублей в месяц плюс услуги ЖКХ – в среднем 1000 рублей (по показаниям счетчиков)

Итого арендная плата за найм получается 2228 рублей в месяц. По-моему, довольное существенное предложение составляет на рынке жилья по сравнению с частным жильем.

Кроме этого, в настоящее время внесены изменения в Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, предусматривающие предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования не менее 3 лет, возможности выкупа этих жилых помещений. Средства, полученные от продажи жилых помещений, будут перечисляться в доход республиканского бюджета Чувашской Республики с целью дальнейшего направления на строительство объектов госжилфонда.

Квартиры государственного жилищного фонда Чувашской Республики предоставляются по договору коммерческого найма очередникам органов местного самоуправления в виде отдельной квартиры по месту их жительства в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилья в наем. Это отдельная очередь. Общая площадь жилого помещения на одного члена семьи определена в пределах от 6 кв. метров и не более нормы, установленной органом местного самоуправления для предоставления жилья по договору социального найма.

Определены категории граждан, имеющих внеочередное право на предоставление жилых помещений госжилфонда. Это – специалисты, приглашенные из других субъектов Российской Федерации для работы в лечебно-профилактических учреждениях в рамках реализации приоритетного национального проекта "Здоровье", в государственные театрально-концертные организации; сотрудники поста пограничного контроля "Чебоксары-аэропорт", проходящие действительную службу; лица, назначенные из других субъектов Российской Федерации на должности руководящего состава в территориальные органы федеральных органов исполнительной власти по Чувашской Республике. Такое же право предоставляется победителям и призерам Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, участникам долевого строительства и иным лицам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков, а также в целях повышения эффективного исполнения своих должностных обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе предусматривается такое право государственным гражданским служащим Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики.

Преимущественное право на предоставление жилья по договору имеют граждане из числа состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семьи:

• не имеющие жилых помещений в собственности, в пользовании по договору социального найма:
• проживающие в коммунальных квартирах;
• проживающие в специализированном жилищном фонде;
• работники бюджетной сферы;
• граждане, имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма;
• граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений.

При этом данная программа не решает всей проблемы в связи с ограниченностью ресурсов в Чувашской Республике, но может переломить ситуацию с жилищной проблемой для работников бюджетной сферы, в том числе и федеральных органов власти, молодых семей, до которых не дошла государственная поддержка.

Данная мера государственной поддержки пользуется огромным спросом у населения. На сегодняшний день по г. Чебоксары и г. Новочебоксарску в очереди на получение жилья коммерческого найма стоит порядка 1-12 тыс. человек.

Что хочется отметить, на сегодняшний день в эксплуатацию введено 16 объектов госжилфонда на 1830 квартир общей площадью 86,1 тыс. кв. метров, в том числе в 2012 году – два объекта на 456 квартир общей площадью 19,6 тыс. кв. метров, что составило 6,7% от общего ввода многоквартирных домов в республике.

Количество проживающих семей – 1830 (100%), в том числе:

• работники бюджетной сферы – 1190 – 65%
• молодые семьи – 170 – 9,3%
• участники долевого строительства – 31 – 1,7%
• остальные категории населения – 439 – 24%

В 2013 году планируется строительство еще на 2-х площадках в г. Чебоксары (микрорайон Б. Хмельницкого) объемом жилья 15,0 тыс. кв. метров и выкуп жилья в пос. Опытный Цивильского района – 311,7 кв. метров (11 квартир).

Финансирование строительства объектов госжилфонда производится за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики и привлекаемых средств кредитных организаций Российской Федерации. Так, между Кабинетом Министров Чувашской Республики и Сбербанком России подписано соглашение по формированию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования и финансированию на сумму более 3 млрд. рублей. При этом из республиканского бюджета Чувашской Республики возмещаются сумма основного долга и затраты уполномоченной организации на уплату процентов по кредитам, привлекаемым на указанные цели.

На строительство объектов госжилфонда всего направлено 2336,5 млн рублей, в т.ч. – 400 млн руб. – бюджетные средства, 1936,5 млн рублей – кредитные средства. На возврат кредитов и возмещение % ставок по кредитам с 2010-2012 гг. из республиканского бюджета направлены 1777,4 млн рублей.

Данный проект призван решить проблему не только очередников, которых в настоящее время в республике более 74 тысяч семей, но и поддержать отрасль жилищного строительства, а также привлечь в приоритетные отрасли экономики высококвалифицированных специалистов из других регионов.

Для стимулирования строительства такого жилья могут быть установлены дополнительные меры (например, государственная поддержка выделения земельных участков, прокладки коммуникаций, создания инфраструктуры).

Учитывая вышеизложенное, предлагаем внести изменения в федеральную целевую программу "Жилище" на 2011-2015 годы, предусматривающие софинансирование из федерального бюджета расходов по формированию рынка арендного жилья для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, включая субсидирование процентных ставок по кредитам. Вот что вкратце я хотел донести. Теперь перейдем к вопросам, которые пришли от пользователей.

Ведущий: Как оформляются договора на арендованное жилье? Можно ли будет съехать с него, если что-то не понравится в процессе проживания?

Новиков И.И.: Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 г. № 322 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования" определен Порядок заключения, прекращения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель в течение трех рабочих дней после получения в установленном порядке жилых помещений, предназначенных для коммерческого использования, уведомляет об этом комиссию, которая в течение последующих трех рабочих дней с учетом количества таких помещений и в соответствии со списком направляет письменное уведомление заявителям о необходимости представления ими следующих документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
2) копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителя;
3) документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения;
4) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
5) документ, подтверждающий преимущественное право заявителя на предоставление жилого помещения.

Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного уведомления представляет в комиссию указанные документы, а также документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается комиссией не позднее чем через пять рабочих дней со дня представления документов.

Комиссия не позднее чем через трех рабочих дня со дня принятия решения направляет копию протокола наймодателю и письменно уведомляет заявителя о принятом решении.
Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору являются:

• утрата права на получение жилого помещения;
• непредставление или представление не в полном объеме документов;
• недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
• отсутствие свободных жилых помещений. При этом заявитель не теряет своего права состоять в списке.

Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому предоставляется жилое помещение (далее – наниматель), является договор коммерческого найма жилого помещения.

Договор должен быть заключен заявителем в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении ему жилого помещения.

Прекращение и расторжение договора осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.

Если нанимателю что-то не понравится в процессе проживания, расторжение договора допускается по соглашению Сторон.

Ведущий: Рынок арендного жилья пришел в Россию с запада. Но если сравнить доходы населения западных стран и России, то разница огромная. Учитывая это, правомерно ли введение арендованного жилья в России? Не лучше ли отдать жилье очередникам?

Новиков И.И.: Основная идея данной программы – дать большой части граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не способных приобрести жилье из-за низкого уровня доходов, возможность решить жилищную проблему путем найма благоустроенного жилья на длительный срок – 5 лет, я уже озвучил, какая получается стоимость арендного жилья, с правом пролонгации найма на кардинально лучших условиях оплаты за наем по сравнению с теми, на каких они снимают жилье на рынке – меньшей оплате в 2-2,5 раза в зависимости от муниципального образования.

Жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации.

В соответствии с утвержденной Методикой расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений госжилфонда Чувашской Республики коммерческого использования, месячная ставка составляет в среднем 35 рублей за 1 кв. метр.

Предоставление арендного жилья является "стартовой площадкой" для граждан в части накопления денежных средств для дальнейшего улучшения жилищных условий.

При этом данная программа не решает всей проблемы в связи с ограниченностью ресурсов в Чувашской Республике, но может переломить ситуацию с жилищной проблемой для работников бюджетной сферы, в том числе и федеральных органов власти, молодых семей, до которых не дошла государственная поддержка.

Данная мера государственной поддержки пользуется огромным спросом у населения. У нас есть куда двигаться. Программой утверждено постройка 200 тыс.кв.м., а построено 86,1 тыс.кв.м., еще должны построить 112-113 тыс.кв.м.

Ведущий: До какого года?

Новиков И.И.: До 2017 г.

Ведущий: В чьей собственности будет жилье, построенное под аренду? Возможно ли будет по прошествии 10-20 лет выкупить по остаточной стоимости это жилье в собственность? Планируется ли возможность выкупа жилья арендатором в будущем?

Новиков И.И.: Все жилые помещения государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования находятся в государственной собственности Чувашской Республики и на праве хозяйственного ведения в уполномоченной организации (ГУП ЧР "РУКС").

9 октября 2012 г. № 414 постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики внесены изменения в Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, предусматривающие выкуп госжилфонда, т.е. граждане, проживающие в жилых помещениях госжилфонда не менее трех лет, смогут их выкупить по рыночной стоимости, произведя единовременно полную оплату стоимости квартиры. Средства от продажи будут перечисляться в доход республиканского бюджета Чувашской Республики для дальнейшего направления на строительство объектов госжилфонда.

Однако уполномоченной организацией по использованию госжилфонда ГУП ЧР "Республиканское управление капитального строительства" Минстроя Чувашии был проведен опрос граждан, проживающих более 3 лет в жилых помещениях госжилфонда.

В результате опроса выявлено, что из числа респондентов:

• 4,3% – готовы рассмотреть вопрос о выкупе жилых помещений госжилфонда на условиях, определенных Положением о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования;
• 84,1% – не готовы выкупить жилое помещение госжилфонда по указанным условиям;
• 11,6% – могли бы выкупить на льготных условиях.

В связи с тем, что жилье госжилфонда предоставлено работникам бюджетной сферы и остальным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, но не способным приобрести жилье, в настоящее время Минстрой Чувашии проводит работу по внесению изменений в Положение, предусматривающие выкуп этих жилых помещений по цене 1 кв. метра, установленной для Чувашской Республики Минрегионом России, и рассрочку платежа. Данные изменения позволят нанимателям выкупить жилые помещения госжилфонда. Для ориентира стоимость 1 кв. м., установленная Минрегионом России на I-й квартал 2013 года составляет 28 400 рублей.

Ведущий: Планируются ли новые проекты по развитию арендного жилья в Чувашии?

Новиков И.И.: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее – АИЖК) предлагается новый ипотечный продукт "Арендное жилье", позволяющий организациям, заинтересованным в создании арендного жилищного фонда, приобрести такой фонд в долгосрочный ипотечный кредит под низкую процентную ставку (от 8,8 процентов годовых на срок до 20 лет).

Предложенная схема предполагает, что строительство "доходного дома" ведется застройщиком с использованием кредитных средств любого банка. При этом органы местного самоуправления или предприятия, заинтересованные в строительстве такого дома, предоставляют гарантии его заселения. По окончании строительства квартиры реализуются вновь созданной специализированной проектной компании (СПК) с привлечением долгосрочного ипотечного кредита (до 20 лет), оформляются закладные и реализуются в АИЖК, который становится вторичным кредитором. За счет поступивших средств от реализации квартир доходного дома застройщик погашает кредит перед первичным кредитором, а специализированная проектная компания в течение 20 лет погашает выданный ипотечный кредит за счет поступающих арендных платежей от нанимателей. Арендные платежи в рамках данной схемы позволяют полностью оплачивать кредит и нести расходы по содержанию дома. Планируется сдавать квартиры в аренду нанимателям по рыночной стоимости, при этом предполагается привлечение субсидирования республикой, муниципалитетом либо заинтересованным предприятием адресно, путем возмещения расходов нанимателям по аналогии со схемой возмещения суммы процентов при реализации республиканской программы "Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы".

Данный проект находится в стадии обсуждения и, думаю, до конца годы мы его должны запустить.

Ведущий: Планируются ли какие-либо налоговые льготы для арендодателей и арендаторов жилья?

Новиков И.И.: На данный момент никакие льготы не предусмотрены.

Ведущий: Будет ли в 2013 году на территории Чувашской Республики строиться арендное жилье социального найма?

Новиков И.И.: Давайте отделим социальный найм от коммерческого найма. Социальный найм – это жилье, которое предоставляется муниципалитетом в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Жилье строится за счет собственных средств муниципалитета. А арендное жилье, которое предоставляет республика – это коммерческий найм. Разные вещи. Насчет социального не могу дать точные ясные ответы. А насчет коммерческого найма, 2013 году планируется строительство 240-квартирного жилого дома (поз. 6) общей площадью 10,03 тыс.кв.м в г. Чебоксары в микрорайоне 3А по ул. Б. Хмельницкого и выкуп жилья в пос. Опытный Цивильского района – 311,7 кв. метров (11 квартир).

Ведущий: Как развивается рынок арендного жилья в Чувашии?

Новиков И.И.: На сегодняшний день в Чувашии построено 86,1 тыс. кв. метров (1830 квартиры), из них в г. Новочебоксарске – 9,7 тыс.кв.м (197 квартир), в г. Чебоксары – 76,4 тыс.кв.м (1633 квартиры) и ориентир это 200 тыс.кв.м.

Значительная доля очередников гг. Чебоксары и Новочебоксарск – порядка 11 тыс. семей – изъявили желание получить в коммерческий наем квартиру государственного жилищного фонда Чувашской Республики.

Для строительства госжилфонда до запланированных объемов, а это еще 113,9 тыс.кв.м общей площади жилья, потребность в финансовых ресурсах составляет порядка 3,4 млрд. рублей.

Ведущий: Какие условия получения арендного жилья? Если есть собственность в районе, возможно ли получение арендованной квартиры?

Новиков И.И.: Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также другим категориям граждан, подавшим в межведомственную комиссию по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования заявление о предоставлении жилого помещения во временное владение и возмездное пользование.

Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения на одного члена семьи определена в пределах от 6 кв. метров и не более нормы, установленной органом местного самоуправления для предоставления жилья по договору социального найма.

Определены категории граждан, имеющих внеочередное право на предоставление жилых помещений госжилфонда. Это – специалисты, приглашенные из других субъектов Российской Федерации для работы в лечебно-профилактических учреждениях в рамках реализации приоритетного национального проекта "Здоровье", в государственные театрально-концертные организации; сотрудники поста пограничного контроля "Чебоксары-аэропорт", проходящие действительную службу; лица, назначенные из других субъектов Российской Федерации на должности руководящего состава в территориальные органы федеральных органов исполнительной власти по Чувашской Республике. Такое же право предоставляется победителям и призерам Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, участникам долевого строительства и иным лицам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков,. а также в целях повышения эффективного исполнения своих должностных обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе предусматривается такое право государственным гражданским служащим Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики.

Преимущественное право на предоставление жилья по договору имеют граждане из числа состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семьи:

• не имеющие жилых помещений в собственности, в пользовании по договору социального найма:
• проживающие в коммунальных квартирах;
• проживающие в специализированном жилищном фонде;
• работники бюджетной сферы;
• граждане, имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма;
• граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений.

Если у Вас есть собственность в районе, но Вы состоите в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то Вы имеете право написать заявление о предоставлении Вам жилого помещения во временное владение и возмездное пользование.

Ведущий: В каких районах будет строиться жилье для аренды?

Новиков И.И.: На Богдана Хмельницкого.

Вопрос из зала: А в районах нет?

Новиков И.И.: Могу сказать по памяти, что предусмотрено в районах по программе. В таких городах как Канаш предусмотрено 10 тыс. кв. м., Алатырь – предусмотрено 10 тыс. кв. м., город Шумерля – предусмотрено 4 тыс. кв. м., остальные – не буду врать, но в программе прописаны, помимо городов Чебоксары и Новочебоксарск, районы Чувашии, в которых предусмотрено строительство арендного жилья.

Вопрос из зала: Можно вопрос, к добавлению, все ли население, например, из Канашского, из Комсомольского района и из других районов, может получать жилье в Чебоксарах или в Новочебоксарске по этой программе? Поскольку там не строится такое жилье?

Новиков И.И.: Если они признаны в качестве нуждающихся в жилье, то могут. Если они приняты органом местного самоуправления в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, почему бы и нет. Все зависит от этого, потому что в соответствии с Жилищным кодексом, распределением жилищного фонда и формированием очереди занимается непосредственно муниципалитет, на территории которого прописаны и зарегистрированы данные граждане.

Вопрос из зала: Можно конкретно сказать: работники бюджетной сферы. Какая категория туда входит, конкретно, учителя и т.д.?

Новиков И.И.: Учителя тоже туда входят, медработники, культурные работники тоже.

Вопрос из зала: И еще у нас есть профессии, о которых молчат, но которые как бы получают заработную плату из бюджета, все они, да?

Новиков И.И.: Все они, практически, кто непосредственно связан с бюджетом, все они попадают под категорию бюджетников.

Ответ из зала: Понятно, спасибо.

Ведущий: Следующий вопрос: можно ли будет выбрать район проживания арендного жилья?

Новиков И.И.: На сегодняшний день данные распределения квартир предоставления жилых помещений приходят после сдачи дома в эксплуатацию. Если до вас дошла очередь и вас не устраивает район, в котором построили дом, конечно отказаться и ждать до того момента, пока построят дом в том районе, который вас устраивает.

Вопрос из зала: До этого вы сказали 200 тыс.кв.м. жилья. Это вся программа?

Новиков И.И.: Это вся программа, но это программа республиканская, которую Чувашская Республика сама приняла и осуществляет за счет средств республиканского бюджета и кредитных средств. Я еще поясню: еще есть государственная программа обеспечения граждан РФ доступным жильем. Данная программа в рамках указов Президента РФ от 7 мая 2012 года предусматривает, что арендное жилье должно составлять в общей массе сдаваемого жилья до 2020 года в рамках данной программы не менее 10%. Это по всем видам программ, которые будут реализоваться в РФ, что довести объем не менее 10% от общего объема сдаваемого жилья.

Вопрос из зала: Вот эта программа как бы может обеспечить всех желающих, которые хотят получить по этой программе жилье?

Новиков И.И.: Нет, наверно, не сможет. Вы сами реально смотрите, в очереди стоят на сегодняшний день порядка 10-12 тыс. человек, желающих получит арендное жилье, а пока в прошлом году сдали 456 квартир, а сейчас еще будет один дом на Богдана Хмельницкого. Пока не сможет, наверное. За счет, в основном, программы развития арендного жилья, АИЖК, я думаю эта программа может больше закрыться.

Вопрос из зала: Сколько длится очередь, сколько человек ждет своей очереди?

Новиков И.И.: На сегодняшний день у нас по муниципалитету получили те, кто с 2009 года стоит в очереди за 2009 год.

Ведущий: Поступил вопрос от интернет-пользователя: как можно ознакомиться с генпланом застройки г. Чебоксары?

Новиков И.И.: Вопрос больше не ко мне, а к администрации г. Чебоксары. У нас в администрации г. Чебоксары есть сайт Управления архитектуры города, есть отдел капитального строительства, по-моему, там есть план развития города.

Ведущий: Спасибо. Еще вопрос: возможна ли такая ситуация, что по плану застройки территория частных домов попадет под снос? Имеют ли право граждане, проживающие в частном приватизированном доме, стоящем на приватизированной земле, отстоять свой дом и никуда не переселяться, несмотря ни на какие планы?

Новиков И.И.: Нет, по-моему, если в соответствии с генпланом жилые корпуса попадают под территорию застройки, то будет в соответствии с генпланом развития города расселение.

Ведущий: Им будет предоставляться жилье?

Новиков И.И.: Да.

Ведущий: И еще один вопрос: зачем в нашем городе строится столько торговых и развлекательных центров, неужели у города есть необходимость в таком их количестве? Вот бы с такой частотой строились школы и детские сады.

Новиков И.И.: Ну этот вопрос нужно переадресовать г. Чебоксары, зачем им такое количество, в принципе. Но садики тоже строятся. На сегодняшний момент принята программа дополнительного количества строительства. Глава республики сказал, что будут обеспечены все желающие, так что я думаю будет выполнено.

Ведущий: Хорошо, спасибо. Вопросы может быть еще есть у участников?

 

Вопрос из зала: Квартиры какие? Все однокомнатные или двух-, трех-?

Новиков И.И.: Квартиры есть одно-, двух-, трехкомнатные.

Ведущий: Ну что же, на сегодняшний день это все вопросы, которые поступили от интернет-пользователей. Иван Иванович, спасибо большое за подробный доклад, подробные ответы на вопросы интернет-пользователей. Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество и на открытый диалог.

Новиков И.И.: Спасибо.