adriaticphoto / Depositphotos.com

ФНС России направила для использования в работе письмо Минэкономразвития с рекомендациями о разграничении движимого и недвижимого имущества. С 2019 года этот вопрос не теряет своей актуальности в связи с освобождением движимого имущества от налогообложения (письмо Минэкономразвития России от 12 февраля 2020 г. № Д23и-4183, письмо Федеральной налоговой службы от 14 февраля 2020 г. № БС-4-21/2584@). В письме отмечается:

• под объектами капитального строительства нужно понимать те здания и сооружения, которые строятся на основании разрешений на строительство (уведомлений о начале строительства);
• объекты, по которым получение разрешения на строительство не требуется, не могут являться объектами капстроительства.
• "объект капитального строительства" и "недвижимая вещь" – не совсем одно и то же. При этом вероятность признания капитального объекта после завершения его строительства объектом недвижимости весьма высока, в то время как некапитальная постройка, как правило, не становится недвижимостью;
• улучшения земельного участка, которые ГрК не признает ни объектами капстроительства, ни объектами некапитального строительства, гражданское право с большей вероятностью считает неотделимыми улучшениями (составными частями) земельного участка.