Жилье куплено, а затем продано в одном налоговом периоде: на какие вычеты по НДФЛ можно рассчитывать?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-142 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке и продаже квартиры в одном налоговом периоде

Налогоплательщик вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в таком имуществе, которые находились в его собственности менее 3 лет, но не превышающих 1 млн руб.

Сумма дохода, превышающая размер примененного вычета, облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.

При этом при покупке квартиры налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение в нашей стране жилья или доли (долей) в нем, но не более 2 млн руб.

Если покупка нового жилья (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на него) и его продажа произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик может одновременно воспользоваться указанными вычетами.