Вычет по НДФЛ не распространяется на доходы от продажи нежилого помещения, которое использовалось для предпринимательства

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 октября 2011 г. N 03-04-05/3-711 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое сдавалось в аренду в рамках осуществления предпринимательской деятельности

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, предоставляется вычет по НДФЛ. Его размер ограничен. Для жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в этой недвижимости вычет составляет не более 1 млн руб. Для иного имущества - 250 тыс. руб.

Вместо вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением. Затраты должны быть подтверждены документально.

Если продано нежилое помещение, которое использовалось для предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду), то вычет не предоставляется.