Налогообложение земельного участка, ранее занятого жилфондом: нюансы

Письмо Федеральной налоговой службы от 6 декабря 2022 г. № БС-4-21/16491@ “О налогообложении земельного участка, ранее занятого жилищным фондом”

Если жилой дом был, например, снесен и снят с кадастрового учета, то в дальнейшем не должна применяться ставка земельного налога, не превышающая 0,3%, если она ранее использовалась для исчисления налога в связи с наличием на участке жилфонда.

Возникают ситуации, когда применяется отличная от указанной ставка. Например, земельный участок, предназначенный для ИЖС, в дальнейшем используется в предпринимательской деятельности. Однако НК РФ исчерпывающе не урегулирован порядок применения другой ставки в течение одного налогового (отчетного) периода. ФНС в данном случае рекомендует исчислять налог с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок был занят жилым домом, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.