Решен вопрос с НДФЛ при получении участником долевого строительства квартиры в качестве возмещения

Письмо Федеральной налоговой службы от 26 мая 2022 г. № БС-19-11/125@ Об особенностях налогообложения НДФЛ доходов в виде возмещения, полученных участниками долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков

Полученная гражданином недвижимость бесплатно является его доходом в натуральной форме. Налоговая база по НДФЛ определяется как стоимость товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых с учетом норм НК РФ.

Не облагаются НДФЛ доходы в виде возмещения, полученного участником долевого строительства в рамках защиты своих прав по отдельному закону. Однако данная норма не касается случаев передачи недвижимости по соглашению о решении социально-экономических задач в рамках Закона Московской области о защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории региона. ФНС предложила Минфину уточнить НК РФ в части освобождения от НДФЛ доходов в виде возмещения, полученного в соответствии с подобными законами субъектов.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее предельного минимального срока владения, можно получить вычет в 1 млн руб. или уменьшить полученные доходы на расходы в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен НДФЛ при приобретении (получении) такого имущества.