Налог на имущество физлиц: имеется гараж кадастровой стоимостью более 300 млн руб. ...

Письмо Федеральной налоговой службы от 28 сентября 2018 г. № БС-4-21/18944@ “О налогообложении гаража, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. руб.”

Рассмотрена следующая ситуация. Гараж кадастровой стоимостью более 300 млн руб. расположен в регионе, где база по налогу на имущество физлиц определяется исходя из кадастровой стоимости. Возник вопрос о ставке налога.

Указано, что в данном случае ставка определяется в размере, не превышающем 2%. Конкретные ставки вводятся актами представительных органов муниципальных образований (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Также разъяснен порядок применения налоговой льготы. Она не предоставляется в отношении объектов, предусмотренных специальной нормой НК РФ (включая объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.), кроме гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах.

Если гараж расположен в упомянутом объекте, то льгота применяется независимо от кадастровой стоимости гаража.

Если гараж стоимостью более 300 млн руб. не расположен в упомянутых объектах налогообложения, то льгота не применяется.

Отмечено, что муниципалитетами могут устанавливаться льготы, которые не предусмотрены НК РФ.