Федеральный закон от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ "О внесении изменений в статьи 64.1 и 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

Скорректированы Законы об ипотеке и накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
Установлено, что земля, купленная с использованием накоплений, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Законом о накопительно-ипотечной системе, считается находящейся в залоге с момента госрегистрации права собственности на нее.
В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации участок считается находящимся в залоге (ипотеке) у соответствующего кредитора и у государства. Требования последнего удовлетворяются после требований указанного кредитора. Закладная в целях удостоверения прав государства по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается.
В перечень оснований для занесения в реестр участников системы включили 2 новые позиции. Они касаются военнослужащих-бывших участников, добровольно поступивших на военную службу из запаса.
Первое основание касается тех, кто получил дополняющие накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете, до расчетного размера. Они включаются в реестр по достижении общей продолжительности военной службы в 20 лет.
Второе основание касается тех, кто указанные накопления не получил или не воспользовался правом стать участником системы. Они вносятся в реестр при заключении нового контракта о прохождении военной службы.
Поправки вступают в силу со дня их официального опубликования. Положения о новых основаниях для включения в реестр распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.