Постановление Арбитражного суда Свердловской области от 29 мая 2002 г. N А60-2216/2002-С1 Решение суда первой инстанции в части взыскания суммы арендной платы, расторжения договора аренды и изъятия земельного участка изменено, поскольку незаключенный договор не содержит условий о размере и сроках внесения арендной платы (извлечение)

Постановление Арбитражного суда Свердловской области
от 29 мая 2002 г. N А60-2216/2002-С1

Апелляционная инстанция Арбитражного суда Свердловской области в составе: председательствующего, судей, при участии

от истца: Берсенева В.И. - представитель по доверенности N 213 от 26.03.02 г., Кривошеев А.В. - представитель по доверенности N 213 от 26.03.2002 г.

от ответчика: Жданов Е.А. - представитель по доверенности от 16.04.2002 г., Чеснокова И.К. - представитель по доверенности от 22.05.02 г.

Рассмотрела в заседании апелляционную жалобу ОАО "Первоуральский завод сантехизделий" на решение от 10.04.2002 г. по делу N А60-2216/2002-С3 по иску Муниципального образования "Город Первоуральск" к ОАО "Первоуральский завод сантехизделий" о взыскании 1770233 руб. 73 коп., расторжении договора аренды и изъятия земельного участка.

Муниципальное образование "Город Первоуральск" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ОАО "Первоуральский завод сантехизделий" о взыскании 1770233 руб. 73 коп., в том числе 1097106 руб. 70 коп. - арендной платы, 673127 руб. 03 коп. - пени, расторжении договора аренды и изъятии земельного участка.

Решением от 10.04.2002 г. исковые требования удовлетворены в сумме 979277 руб. - основного долга и 400000 руб. - неустойки, также удовлетворены требования в части расторжения договора аренды от 17.07.95 г. и передачи земельного участка.

Законность и обоснованность принятого решения проверяется в порядке статей 146, 153, 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по апелляционной жалобе ОАО "Первоуральский завод сантехизделий", которое с решением не согласно, просит его отменить, в иске отказать, поскольку при подписании договора не был согласован размер арендной платы, а потому договор не заключен.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Все требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании пени, расторжении договора и возврате земельного участка основаны на договоре аренды N 1715-П от 17.07.95 г.

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На момент заключения договора (17.07.95 г.) земельные отношения регулировались Законом Российской Федерации "О плате за землю", где в статье 21 было установлено, что размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

Договор N 1715-П не содержит условий о размере и сроках внесения арендной платы, следовательно, данный договор аренды является незаключенным.

При таких обстоятельствах у суда 1 инстанции не было оснований для удовлетворения требований истца, основанных на договоре аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 157, 159, п. 4 ч. 1 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 10.04.2002 г. изменить.

В иске отказать.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: