Вопрос

Банк просит разъяснить алгоритм формирования отчетности по форме 0409345, а именно:

порядок заполнения графы 3 подраздела 4.3 раздела 4 при условии заключения договоров с региональным оператором об открытии, ведении и учете денежных средств на специальном счете (балансовый счет N 40604), на котором могут быть учтены денежные средства фондов капитального ремонта собственников помещений нескольких многоквартирных домов;

порядок отражения в отчете по форме 0409345 остатков денежных средств в части полученных субсидий по обеспечению капитального ремонта многоквартирных домов, учитываемых на отдельных банковских счетах регионального оператора (балансовый счет N 40703).

Ответ

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (ст. 175 ЖК РФ);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (ст. 181 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 13.10 Федерального закона от 23.12.2003 N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" денежные средства, размещенные на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования и использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в МКД, подлежат страхованию. При этом в соответствии с частью 3 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть выбран, в том числе, региональный оператор.

Денежные средства, размещенные на расчетном счете регионального оператора, не являющегося малым предприятием, не подлежат страхованию и включению в отчетность по форме 0409345.

Согласно части 4 статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном МКД. При этом в соответствии с пунктом 5.1 части 1 статьи 177 ЖК РФ допускается зачисление на специальный счет средств финансовой поддержки, предусмотренной статьей 191 ЖК РФ.

Статьей 176 ЖК РФ установлено, что специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В этой связи в целях заполнения графы 3 подраздела 4.3 раздела 4 отчетности по форме 0409345 кредитная организация, заключившая договор специального счета (специальных депозитов) в интересах собственников помещений МКД, должна располагать информацией, позволяющей идентифицировать каждый такой МКД и в дальнейшем группировать данные об остатках на таких счетах, в том числе вычислять количество МКД с размером остатка средств на счетах, каждого диапазона группировки МКД по размеру денежных средств на специальном счете (специальном депозите) в соответствии с требованиями отчетности по форме 0409345.