Письмо Федеральной налоговой службы от 28 октября 2020 г. № БС-4-21/17646@ “Об условиях применения коэффициента, предусмотренного п. 17 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение УФНС России об условиях применения коэффициента, предусмотренного пунктом 17 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает.

Позиция УФНС России о том, что выявленное фактическое использование в предпринимательской деятельности земельного участка, принадлежащего физическому лицу, является изменением качественных характеристик этого участка, что влечет неприменение при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного пунктом 17 статьи 396 Кодекса, является необоснованной.

По мнению Федеральной налоговой службы, исходя из пункта 1 статьи 11 Кодекса используемый в пункте 7.1 статьи 396 Кодекса термин "качественные характеристики земельного участка" следует рассматривать в значении, имеющемся в подпункте "в" пункта 1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития России от 24.09.2018 N 514, зарегистрирован Минюстом России 29.12.2018, регистрационный N 53245).

Выявление фактического использования земельного участка не является в значении, предусмотренном в вышеуказанном нормативно-правовом акте, изменением качественных характеристик земельного участка, влекущим за собой изменение его кадастровой стоимости.

С учетом изложенного в рассматриваемом ситуации отсутствуют основания для не применения коэффициента, предусмотренного пунктом 17 статьи 396 Кодекса.