Письмо Минфина России от 3 сентября 2020 г. N 02-08-10/77677 Об отражении в учете доходов от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в том числе доходов от операционной и финансовой аренды и от платежей при пользовании природными ресурсами

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации рассмотрел письмо и сообщает следующее.

В соответствии с положениями статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В случае, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Порядок применения классификации операций сектора государственного управления установлен приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 ноября 2017 г. N 209н (далее - Порядок N 209н).

Порядок формирования и применения кодов бюджетной классификации Российской Федерации, их структура и принципы назначения установлены приказом Министерства финансов Российской Федерации от 6 июня 2019 г. N 85н (далее - Порядок N 85н).

В соответствии с пунктом 9 Порядка N 209н поступление доходов подлежит отражению по статьям (подстатьям) классификации операций сектора государственного управления (далее - КОСГУ) в зависимости от их экономического содержания.

Согласно положениям пункта 9.2.1 Порядка N 209н доходы от платы по договорам аренды, субаренды, являющейся платой за право пользования арендованным имуществом, признаваемое для целей бухгалтерского учета объектом операционной аренды, за исключением платы по договорам аренды (субаренды) земель, а также доходов от условных арендных платежей, относятся на подстатью 121 "Доходы от операционной аренды" КОСГУ.

При этом, согласно пункту 9.2.3 Порядка N 209н доходы от платежей при пользовании природными ресурсами, в том числе платы (арендной платы) за использование земельных участков, следует отражать по подстатье 123 "Платежи при пользовании природными ресурсами" КОСГУ.

В соответствии с пунктом 12.1.2 Порядка N 85н доходы от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в том числе доходы от операционной и финансовой аренды и от платежей при пользовании природными ресурсами, относятся на статью 120 "Доходы от собственности" аналитической группы подвида доходов бюджетов.