Письмо Федеральной налоговой службы от 19 апреля 2019 г. № БС-3-11/3842@ Об обложении НДФЛ, полученного по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода, полученного по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и сообщает следующее.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329 "О Министерстве финансов Российской Федерации" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере налоговой деятельности, является Министерство финансов Российской Федерации.

В целях дополнительной проработки указанного вопроса, а также руководствуясь пунктом 5 статьи 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по поставленному вопросу направлен запрос в Министерство финансов Российской Федерации. До настоящего времени ответ из Министерства финансов Российской Федерации не получен.

После согласования с Министерством финансов Российской Федерации единой правовой позиции по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода, полученного по договору об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, Вам дополнительно будут направлены соответствующие разъяснения.

Одновременно обращается, что по общему правилу на основании пункта 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так к в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

Порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду общего имущества в многоквартирном доме зависит от обстоятельств соответствующих сделок и особенностей договорных отношений между субъектами таких сделок.