Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
(1).jpg)
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее - Департамент) рассмотрел письмо Администрации города (далее - Администрация) об отражении в учете объектов инвестиционной недвижимости и сообщает следующее.
Согласно пункту 7 приказа Министерства финансов Российской Федерации от 31 декабря 2016 года N 257н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Основные средства" (далее - СГС "Основные средства") к инвестиционной недвижимости относится объект недвижимости (части объекта недвижимости), а также движимое имущество, составляющее с указанным объектом единый имущественный комплекс, находящийся во владении и (или) пользовании субъекта учета с целью получения платы за пользование имуществом (арендной платы) и (или) увеличения стоимости недвижимого имущества, но не предназначенные для выполнения возложенных на субъект учета государственных (муниципальных) полномочий (функций), осуществления деятельности по выполнению работ, оказанию услуг либо для управленческих нужд субъекта учета и (или) продажи.
В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждения, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют и пользуются этим имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.
Учитывая, что объекты недвижимости находятся во владении и (или) пользовании субъекта учета, при этом предоставление государственного (муниципального) имущества в аренду предусмотрено учредительными документами субъекта учета и является его уставной деятельностью, то при передаче имущества по договору операционной аренды переданное в аренду имущество следует классифицировать у арендодателя (субъекта учета) в качестве инвестиционной недвижимости.
Методические указания по применению СГС "Основные средства" изложены в письме Министерства финансов Российской Федерации от 15 декабря 2017 года N 02-07-07/84237.
|
Заместитель Директора Департамента бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе |
С.В. Сивец |
Минфин разъяснил, какие объекты относятся к инвестиционной недвижимости и указал, что муниципальная собственность передается муниципальным учреждениям во владение, пользование и распоряжение. Учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют и пользуются им исходя из целей деятельности и назначения объекта.
В рамках операционной аренды объект следует классифицировать у арендодателя в качестве инвестиционной недвижимости, если:
- объект находится во владении и (или) пользовании субъекта учета;
- передача имущества в аренду предусмотрена учредительными документами субъекта учета и является его уставной деятельностью.
