Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 9 апреля 2018 г. N 03-15-05/23281 О применении ТСЖ, ЖК и ЖСК пониженных тарифов страховых взносов

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение о применении товариществами собственников жилья (ТСЖ), жилищными кооперативами (ЖК) и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) пониженных тарифов страховых взносов, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), и сообщает.

Исходя из положений подпункта 5 пункта 1 и подпункта 3 пункта 2 статьи 427 Налогового кодекса (в редакции Федерального закона N 335-ФЗ от 27.11.2017 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") для плательщиков страховых взносов - организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), основным видом экономической деятельности (классифицируемым на основании кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) которых является, в частности, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, на период до 2018 года (включительно) установлен совокупный пониженный тариф страховых взносов в размере 20% при соблюдении условий о предельной сумме доходов за налоговый период (не более 79 млн рублей).

Согласно пункту 6 статьи 427 Налогового кодекса соответствующий вид экономической деятельности, предусмотренный подпунктом 5 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса, признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70% в общем объеме доходов. Общий объем доходов определяется путем суммирования доходов, указанных в пункте 1 и подпункте 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса.

Таким образом, ТСЖ, ЖК и ЖСК, основным видом экономической деятельности которых является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, вправе применять в 2018 году пониженные тарифы страховых взносов, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 427 Налогового кодекса, при выполнении ими одновременно следующих условий:

1) соблюдение критерия о применении УСН;

2) доля доходов в связи с осуществлением этого вида деятельности составляет не менее 70% в общем объеме доходов;

3) доходы организации за налоговый период не превышают 79 млн рублей.

При этом ТСЖ, ЖК и ЖСК при определении ими доли доходов от осуществления основного вида экономической деятельности в целях применения пониженных тарифов страховых взносов включают поименованные в пункте 14 статьи 251 Налогового кодекса суммы средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие, в частности, на счета осуществляющих управление многоквартирными домами ТСЖ, ЖК, ЖСК и иных специализированных потребительских кооперативов, как в сумму доходов от осуществления основного вида экономической деятельности, так и в общий объем доходов.