В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение о налоге на имущество физических лиц и сообщается следующее.

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

Статьей 402 Налогового кодекса субъекту Российской Федерации предоставляется право до 2020 года устанавливать порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц: исходя из кадастровой стоимости объекта или его инвентаризационной стоимости (т.е. сохранение ранее действовавшего порядка).

На территории Ростовской области исчисление налога по кадастровой стоимости будет осуществляться начиная с налогового периода 2018 года, налог за который будет рассчитываться в 2019 году.

При исчислении налога на имущество физических лиц до 2018 года налоговой базой по налогу на имущество физических лиц выступает инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований в пределах, определенных Налоговым кодексом. Так, в отношении имущества, суммарная инвентаризационная стоимость которого с учетом коэффициента-дефлятора составляет от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей, налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований в пределах от 0,1% до 0,3% включительно, а в отношении имущества, суммарная инвентаризационная стоимость которого с учетом коэффициента-дефлятора превышает 500 тыс. рублей, - в пределах от 0,3% до 2% включительно.

Таким образом, установление представительным органом муниципального образования в отношении имущества, суммарная инвентаризационная стоимость которого с учетом коэффициента-дефлятора превышает 500 тыс. рублей, налоговой ставки в размере 1% не противоречит Налоговому кодексу.

Поскольку регулирование налоговой нагрузки на территории муниципального образования осуществляется представительными органами этих муниципальных образований, по вопросам, касающимся снижения налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц, налогоплательщик вправе обратиться в органы местного самоуправления.

Одновременно сообщается, что при исчислении налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости на территории Ростовской области будут действовать установленные на федеральном уровне налоговые вычеты, применяемые ко всем объектам жилого назначения (в отношении жилого дома налоговый вычет составляет 50 кв. метров общей площади жилого дома), и налоговые ставки, не превышающие 0,3% кадастровой стоимости.