Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 февраля 2018 г. N 03-05-06-02/9657 Об определении кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налогообложении земельного участка сообщается следующее.

Налогообложение земельных участков осуществляется в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

Согласно статье 391 Налогового кодекса налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Порядок налогообложения земельных участков исходя из кадастровой стоимости действует в Российской Федерации с 2005 года.

Определение кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 29 октября 2007 г. N 842/27, проведение государственной кадастровой оценки и определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Московской области осуществляется Министерством имущественных отношений Московской области.

В связи с этим в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка налогоплательщик может обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, г. Красногорск-7, бульвар Строителей, д. 1, телефон для справок 8 (498) 602-15-55, e-mail: mio@mosreg.ru).

Одновременно сообщается, что по земельному налогу для пенсионеров предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Указанный налоговый вычет предоставляется только в отношении одного земельного участка.

Правом на применение такого налогового вычета могут воспользоваться пенсионеры начиная с 2018 года в отношении суммы земельного налога, подлежащей исчислению за налоговый период 2017 года.