Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 февраля 2018 г. N 03-05-06-01/7084 Об особенностях исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налоге на имущество физических лиц сообщается следующее.

В соответствии со статьей 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения.

Объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц на основании статьи 401 Налогового кодекса признаются жилой дом, квартира, комната, гараж (машино-место), единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иное здание, строение (в том числе баня, сарай), сооружение, помещение.

Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вопросы, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отнесены к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Одновременно сообщается, что в отношении отдельных объектов недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика, Налоговым кодексом предусмотрены налоговые преимущества.

Так, пунктом 5 статьи 403 Налогового кодекса в отношении жилых домов (в том числе домов (независимо от назначения) и жилых строений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства) предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади такого жилого дома.

Кроме того, подпунктом 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса предусмотрено освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Такая налоговая льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, т.е. в отношении одного хозяйственного строения или сооружения.