Приказ Министерства экономического развития РФ от 17 ноября 2017 г. № 616 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов»

В целях приведения нормативно-правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов» (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2016 г., регистрационный № 44412) согласно приложению.

Министр

М.С. Орешкин

Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 января 2018 г.

Регистрационный № 49817

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 17.11.2017 № 616

Изменения,
которые вносятся в приказ Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. № 173 «Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов»

1. В приказе:

1) в преамбуле слова «частью 5 статьи 53» заменить словами «частями 4.1, 5 статьи 53»;

2) в абзаце третьем пункта 1 после слов «О государственной регистрации недвижимости» дополнить словами «, уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

2. В Порядке и способах направления органом регистрации прав уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинников представленных заявителем документов, уведомлений о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, уведомлений участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей, уведомлений залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного документа, уведомлений о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю, уведомлений об исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утвержденных указанным приказом:

1) подпункт 1 пункта 3 после слов «орган регистрации прав» дополнить словами «или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление»;

2) приложение № 1 изложить в редакции согласно приложению к настоящим Изменениям.

3. В Порядке направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утвержденном указанным приказом:

1) в наименовании после слов «О государственной регистрации недвижимости» дополнить словами «, уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

2) в пункте 1:

а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:

«7) уведомлений об исправлении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона);»;

б) дополнить подпунктом 8 следующего содержания:

«8) уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Закона.»;

3) в подпункте 1 пункта 3 после слова «прав» дополнить словами «или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, в которые было подано заявление»;

4) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Уведомления, указанные в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав правообладателю (правообладателям) объекта недвижимости одним из следующих способов:

1) при изменении сведений, указанных в пунктах 2, 5, 11, 17, 19, 20 части 1, в пунктах 1-3 части 3, в частях 4, 5 (в случае присвоения, изменения или аннулирования адреса конкретного объекта адресации), 6-9, 12, 13 статьи 32, в части 7 статьи 34 Закона:

- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;

- посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя;

2) при изменении сведений, указанных в пунктах 1, 3, 8-10, 12, 14-16, 18 части 1, в пунктах 4, 5 части 3, в частях 3.2, 5 (в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов), 15 статьи 32 Закона:

посредством размещения на официальном сайте сведений о содержании внесенных в ЕГРН изменений сведений (с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, соответствующие сведения о которых изменены, наименования таких сведений и их прежнего и нового значения), реквизитах документа (наименование документа, дата, номер), поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на основании которого в ЕГРН внесены указанные изменения, дате их внесения в ЕГРН.»;

5) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

«4.1. Уведомления, указанные в подпункте 8 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав залогодержателю одним из следующих способов:

1) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;

2) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты залогодержателя.».

Приложение
к изменениям, которые вносятся в приказ
Минэкономразвития России
от 25 марта 2016 г. № 173
«Об утверждении порядков
и способов направления органом регистрации
прав уведомлений, а также подлежащих
выдаче после осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
представленных заявителем документов»

«Приложение № 1
к Порядку и способам
направления органом регистрации прав
уведомлений о приостановлении
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав,
уведомлений об отказе в государственном
кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав и подлежащих выдаче после
осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав подлинников
представленных заявителем документов,
уведомлений о прекращении осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав и
представленных для осуществления
государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
документов, уведомлений участников общей
долевой собственности о внесенных в Единый
государственный реестр недвижимости
изменениях в части размеров принадлежащих
им земельных долей, уведомлений
залогодержателя о выдаче закладной в форме
электронного документа, уведомлений
о государственной регистрации права
собственности субъекта Российской
Федерации или муниципального образования
на земельный участок или земельную долю,
уведомлений об исправлении реестровой
ошибки в случае, указанном в части 7 статьи
61 Федерального закона от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости»

Форма
уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

 ________________________________________________________________________

 (наименование органа регистрации прав, государственный регистратор прав

                 которого принял соответствующее решение)

                                                     Кому:

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                                                    Адрес:

                                      ___________________________________

                                      ___________________________________

                               УВЕДОМЛЕНИЕ

 о приостановлении ______________________________________________________

   (указываются соответствующие учетное и (или) регистрационное действия)

 от "__" __________ 20__ г.                                       N _____

      В соответствии ___________________ с Федерального закона от 13 июля

                   (указываются пункт (ы)

                  части 1 статьи 26 Закона)

 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной   регистрации недвижимости"1  (далее

 - Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с ____________________

                                                   (указывается начало

                                           течения срока приостановления)

 осуществления действий по __________________________________ в отношении

                            (указывается учетное и (или)

                             регистрационное действия)

 _______________ с кадастровым номером (при наличии): __________________,

 (указывается вид

 объекта недвижимости)

 расположенного по адресу:                                , документы на

 ------------------------------------------------------------------------

 которые (который, которую) Вами* были представлены с заявлением        

 ------------------------------------------------------------------------

                     (указывается дата и регистрационный номер заявления)

 в связи с:

 ------------------------------------------------------------------------

 (приводятся все  причины,  послужившие  основанием  для  приостановления

 осуществления    государственного    кадастрового          учета и (или)

 государственной регистрации прав, с  указанием  норм  (пунктов,  частей,

 статей) нормативных  правовых  актов,  несоблюдение  которых   привело к

 приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то,  в  чем

 именно  заключалось  несоблюдение   требований   указанных   нормативных

 правовых   актов,   а   также   рекомендации   по      устранению причин

 приостановления)

 Осуществление действий по                             приостанавливается

  ------------------------------------------------------------------------

          (указывается учетное и (или) регистрационное действия)

 до                                                                    **

 ------------------------------------------------------------------------

 (указываются предусмотренный частями 2-8 статьи 26 Закона срок окончания

 приостановления или предусмотренные Законом обстоятельства,  наступление

 которых влечет прекращение действия приостановления)

     Вы  (стороны  сделки,  правообладатель)  вправе  также   представить

 указанные документы самостоятельно***.

     Приостановление осуществления  государственного  кадастрового  учета

 или государственного кадастрового учета  и  государственной  регистрации

 прав   в   отношении   документов,   необходимых    для    осуществления

 государственного   кадастрового   учета,   в   случаях,    установленных

 Законом****, может быть обжаловано в административном порядке  (часть  9

 статьи 26 Закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым

 инженером,  подготовившим  межевой  план,  технический  план     или акт

 обследования,  либо  юридическим  лицом,  работником  которого  является

 кадастровый инженер, подготовивший межевой план,  технический  план  или

 акт  обследования,  в  апелляционную  комиссию,  созданную  при   органе

 регистрации прав в соответствующем  субъекте  Российской  Федерации  для

 рассмотрения  заявлений  об  обжаловании  решений   о   приостановлении.

 Обжалование  указанного  приостановления  в  судебном  порядке  возможно

 только после его обжалования в апелляционную комиссию  (часть  1  статьи

 26.1 Федерального закона от  24  июля  2007 г. N 221-ФЗ  "О  кадастровой

 деятельности"2).

     Приостановление  осуществления  государственной   регистрации   прав

 (ограничения  прав)   либо   государственного   кадастрового   учета   и

 государственной  регистрации  прав  (ограничения   прав)   в   отношении

 документов, необходимых для  осуществления  государственной  регистрации

 прав, может быть обжаловано  заинтересованным  лицом  в  суд   (часть 12

 статьи 29 Закона).

     Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе представить заявление  о

 приостановлении  осуществления  государственного  кадастрового   учета и

 (или) государственной регистрации  прав  на  срок  не  более   чем шесть

 месяцев однократно (часть 1 статьи  30  Закона),  а  также   заявление о

 прекращении осуществления государственного кадастрового  учета  и  (или)

 государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона)*****.

     В  осуществлении  государственного  кадастрового   учета     и (или)

 государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение

 срока  приостановления  не  будут  устранены   причины,   препятствующие

 осуществлению    государственного    кадастрового          учета и (или)

 государственной регистрации прав, указанные в статье 26  Закона  (статья

 27 Закона).

 ___________________________________ ___________________________________

      (Ф.И.О. государственного            (подпись государственного

         регистратора прав)                   регистратора прав)

 ___________________________________ ___________________________________

        (Ф.И.О. исполнителя)           (контактный телефон исполнителя)

_____________________________

* В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаях в уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица - наименование.

** Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в орган регистрации прав документов, устраняющих причины приостановления.

*** Указывается, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов.

**** В административном порядке может быть обжаловано приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19 - 21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона.

***** При прекращении государственной регистрации права половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании заявления плательщика в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации3.

_____________________________

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 18, ст. 2484, 2495; № 23, ст. 3296; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4211, 4218; № 43, ст. 5799, 5802; № 45, ст. 6145; № 52, ст. 7558; 2015, № 1, ст. 39, 52; № 9, ст. 1193; № 14, ст. 2019; № 27, ст. 3975, 3997; № 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, № 1, ст. 11, 51, 72; № 15, ст. 2057; № 18, ст. 2484, 2495; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4294.

3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340, 3341; 2006, № 1, ст. 12; № 31, ст. 3436; 2009, № 52, ст. 6450; 2014, № 26, ст. 3404; 2015, № 10, ст. 1393; № 18, ст. 2615.

Форма
уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

 ________________________________________________________________________

 (наименование органа регистрации прав, государственный регистратор прав

                 которого принял соответствующее решение)

                                                    Кому:

                                     ___________________________________

                                     ___________________________________

                                                    Адрес:

                                     ___________________________________

                                     ___________________________________

                               УВЕДОМЛЕНИЕ

 о приостановлении ______________________________________________________

  (указываются соответствующие учетное и (или) регистрационное действия)

 от "__" ____________ 20__ г.                                     N _____

     В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закона от  13  июля

 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"1 (далее  -

 Закон) уведомляем Вас о приостановлении начиная с ______________________

                                              (указывается начало течения

                                                 срока приостановления)

 осуществления действий по _________________ в отношении ________________

                     (указывается учетное и (или)

                       регистрационное действия)

 ____________________ с кадастровым номером (при наличии): _____________,

  (указывается вид

 объекта недвижимости)

 расположенного по адресу:                                 , документы на

 ------------------------------------------------------------------------

 которые (который, которую) Вами* были представлены с заявлением

 ------------------------------------------------------------------------

                     (указывается дата и регистрационный номер заявления)

 в связи с заявлением о приостановлении

 ------------------------------------------------------------------------

 (указывается дата  и  регистрационный  номер  заявления,   фамилия, имя,

 отчество  (последнее  -  при  наличии)  физического  лица     или полное

 наименование юридического лица - заявителя, а также  указанные  в  таком

 заявлении   причины,   послужившие   основанием   для    приостановления

 государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации

 прав)

 Осуществление действий по ___________________________ приостанавливается

          (указывается учетное и (или) регистрационное действия)

 на                                                                    **

 ------------------------------------------------------------------------

  (указываются срок приостановления согласно заявлению о приостановлении

 государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

   права, а также дата истечения указанного в заявлении срока; в случае

 отсутствия в заявлении указания на срок, необходимый для приостановления

 государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

      прав, указываются слова " шесть месяцев" и дата их истечения)

     Вы (правообладатель)  вправе  представить  заявление  о  прекращении

 осуществления    государственного    кадастрового          учета и (или)

 государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона)***.

 ___________________________________ ___________________________________

      (Ф.И.О. государственного            (подпись государственного

         регистратора прав)                   регистратора прав)

 ___________________________________ ___________________________________

        (Ф.И.О. исполнителя)           (контактный телефон исполнителя)

_____________________________

* В случае если уведомление направляется стороне сделки, которая не представляла заявление о государственной регистрации прав, в предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» случаях в уведомлении указываются сведения о лице, представившем такое заявление: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица - наименование.

** Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в орган регистрации прав заявления о возобновлении учетно-регистрационных действий либо истечения срока приостановления.

*** При прекращении государственной регистрации права половина уплаченной государственной пошлины подлежит возврату на основании заявления плательщика в порядке, установленном статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации2.».

_____________________________

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 18, ст. 2484, ст. 2495; № 23, ст. 3296; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340, 3341; 2006, № 1, ст. 12; № 31, ст. 3436; 2009, № 52, ст. 6450; 2014, № 26, ст. 3404; 2015, № 10, ст. 1393; № 18, ст. 2615.