Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2017 г. N 03-05-06-01/72745 Об особенностях исчисления налога на имущество физических лиц

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу о налоге на имущество физических лиц и сообщается следующее.

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации.

Субъекту Российской Федерации предоставляется право до 2020 года устанавливать порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц: исходя из кадастровой стоимости объекта или его инвентаризационной стоимости (т.е. сохранение ранее действовавшего порядка).

В случае сохранения действовавшего ранее порядка исчисления налога на имущество физических лиц налоговой базой по налогу на имущество физических лиц выступает инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Применение коэффициентов-дефляторов предусмотрено в целях актуализации инвентаризационной стоимости имущества в уровень цен текущего года.

Таким образом, при расчете налога на имущество физических лиц последняя инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, сведения о которой были представлены до 1 марта 2013 года в налоговые органы, увеличивается на коэффициент-дефлятор, и применяется налоговая ставка, соответствующая актуализированной инвентаризационной стоимости.

Регулирование налоговой нагрузки на территории муниципального образования осуществляется путем установления налоговых ставок и налоговых льгот.

Так, в отношении имущества, суммарная инвентаризационная стоимость которого с учетом коэффициента-дефлятора составляет от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей, налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований в пределах от 0,1% до 0,3% включительно, а в отношении имущества, суммарная инвентаризационная стоимость которого с учетом коэффициента-дефлятора превышает 500 тыс. рублей, - в пределах от 0,3% до 2% включительно.

Одновременно сообщается, что с 2017 года на территории Оренбургской области налогообложение имущества физических лиц осуществляется по кадастровой стоимости. В связи с этим при исчислении налога за 2017 год будут учитываться федеральные налоговые вычеты, применяемые ко всем объектам жилого назначения. Например, в отношении квартиры налоговый вычет составляет 20 квадратных метров общей площади квартиры.