Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июня 2017 г. № 317 “Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений” (не вступил в силу)
В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; 2009, № 19, ст. 2344; 2010, № 9, ст. 960; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 41, ст. 5240; № 45, ст. 5860; № 52, ст. 7104; 2011, № 12, ст. 1640; № 17, ст. 2411; № 36, ст. 5149; № 43, ст. 6079; 2012, № 13, ст. 1531; № 27, ст. 3766; № 52, ст. 7491; № 53, ст. 7943; 2013, № 5, ст. 391; № 14, ст. 1705; № 35, ст. 4514; 2014, № 21, ст. 2712; № 40, ст. 5426; 2015, № 41, ст. 5671; № 46, ст. 6377, 6388; 2016, № 17, ст. 2410; № 31, ст. 5013; 2017, № 1, ст. 175; № 5, ст. 800; № 17, ст. 2569), приказываю:
Утвердить прилагаемые:
а) Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение № 1);
б) Форму предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение № 2).
Министр | М.С. Орешкин |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 сентября 2017 г.
Регистрационный № 48280
Приложение № 1
к приказу Минэкономразвития России
от 30.06.2017 г. № 317
Порядок
рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости
1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений), бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение).
2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее - разъяснения), предоставляются бюджетным учреждением, составившим отчет об итогах государственной кадастровой оценки (далее - отчет) при проведении государственной кадастровой оценки или определившим кадастровую стоимость в соответствии со статьями 16, 20 или 21 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170) (далее - Закон о государственной кадастровой оценке), на основании обращения о предоставлении разъяснений.
3. Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации бюджетным учреждением.
4. В случае личного обращения лица, указанного в части 4 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке (далее - заявитель), обращение о предоставлении разъяснений регистрируется незамедлительно, в его присутствии. Дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений указывается на штампе бюджетного учреждения, который проставляется на копии такого обращения, выдаваемой бюджетным учреждением.
5. В случае направления обращения о предоставлении разъяснений посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», обращение о предоставлении разъяснений регистрируется бюджетным учреждением в день его фактического получения.
В случае фактического получения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением в выходной или нерабочий праздничный день его регистрация производится не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.
6. Бюджетное учреждение проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений на соответствие положениям части 5 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке.
В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным положениям бюджетное учреждение не рассматривает такое обращение и возвращает документы заявителю письмом с мотивированным отказом за подписью руководителя бюджетного учреждения или уполномоченного им лица (далее - письмо с мотивированным отказом), в течение десяти дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений.
7. В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения и необходимой для подготовки разъяснений, бюджетное учреждение направляет запрос о предоставлении дополнительной информации в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации.
8. Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений.
9. Разъяснения предоставляются без взимания платы.
10. Бюджетное учреждение готовит и оформляет разъяснения по форме согласно приложению № 2 к настоящему приказу, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 6 настоящего Порядка. Разъяснения подписываются руководителем бюджетного учреждения или уполномоченным им работником бюджетного учреждения.
11. В случае если форма получения информации о рассмотрении обращения о предоставлении разъяснений не указана в таком обращении, то письмо с мотивированным отказом или разъяснения направляются заявителю по адресам, содержащимся в обращении о предоставлении разъяснений в сроки, указанные в абзаце втором пункта 6 и пункте 8 настоящего Порядка соответственно.
При предоставлении документов непосредственно заявителю бюджетное учреждение в день подписания разъяснений или письма с мотивированным отказом сообщает заявителю о готовности документов к выдаче по телефону или электронной почте, в случае если данные о них указаны в обращении о предоставлении разъяснений.
12. В соответствии с частью 7 статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке в случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений единичной и (или) системной технической или методологической ошибок такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, принятому в соответствии с порядком рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утвержденным в соответствии с частью 12 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке (далее - Порядок рассмотрения бюджетным учреждением обращения об исправлении ошибок).
13. В случае если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением принимается решение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, то бюджетное учреждение направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением его копии, уведомление об исправлении ошибок с указанием даты их исправления и сведений о кадастровой стоимости, полученной по итогам исправления ошибок, в соответствии с Порядком рассмотрения бюджетным учреждением обращения об исправлении ошибок.
Приложение № 2
к приказу Минэкономразвития России
от 30.06.2017 г. № 317
Форма
предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости*(1)
____________________________________________________________________
(полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом
Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с
определением кадастровой стоимости)
"__" __________ 20___ г. N _____
На основании обращения от ________________________*(2), поступившего
_____________________*(3), сообщаем относительно определения кадастровой
стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером _____________*(4):
1. Общие сведения:
№ п/п | Наименование показателя | Значение, описание |
---|---|---|
1.1 | Кадастровая стоимость*(5) | |
1.2 | Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) | |
1.3 | Реквизиты отчета об итогах государственной кадастровой оценки, составленного в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке»*(6) | |
1.4 | Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | |
1.5 | Сведения о работнике бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, подготовившем отчет об итогах государственной кадастровой оценки | |
1.6 | Реквизиты акта определения кадастровой стоимости, составленного в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» | |
1.7 | Сведения о работнике бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, определившем кадастровую стоимость в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» | |
1.8 | Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | |
1.9 | Дата подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения которого определена кадастровая стоимость по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда | |
1.10 | Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда | |
1.11 | Сведения об органе, его местонахождении, официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адресе электронной почты, контактных телефонах, в который следует обращаться в отношении исчисления налогов, исчисляемых от кадастровой стоимости объекта недвижимости |
2. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена на
основании следующей информации:
2.1. О характеристиках объекта недвижимости, с использованием
которых была определена его кадастровая стоимость:
№ п/п | Наименование показателя | Значение, описание |
---|---|---|
2.1.1 | Кадастровый номер объекта недвижимости | |
2.1.2 | Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) | |
2.1.3 | Адрес объекта недвижимости | |
2.1.4 | Описание местоположения объекта недвижимости | |
2.1.5 | Площадь (для земельного участка, здания, помещения или машино-места) или иная основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки - для сооружения, объекта незавершенного строительства) объекта недвижимости | |
2.1.6 | Категория земель, к которой относится земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок | |
2.1.7 | Вид разрешенного использования объекта недвижимости | |
2.1.8 | Назначение (для зданий, сооружений, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса), проектируемое назначение (для объектов незавершенного строительства) объекта недвижимости | |
2.1.9 | Этажность объекта недвижимости | |
2.1.10 | Материал наружных стен объекта недвижимости | |
2.1.11 | Обременения (ограничения) объекта недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости | |
2.1.12 | Степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах | |
2.1.13 | Иные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости |
2.2. О рынке недвижимости:
№ п/п | Наименование показателя | Значение, описание |
---|---|---|
2.2.1 | Сегмент рынка объектов недвижимости, к которому отнесен объект недвижимости | |
2.2.2 | Краткая характеристика особенностей функционирования сегмента рынка объектов недвижимости, к которому отнесен объект недвижимости (с указанием на страницы отчета об итогах государственной кадастровой оценки, где содержится полная характеристика сегмента рынка объектов недвижимости, в том числе анализ рыночной информации о ценах сделок (предложений) в таком сегменте, затрат на строительство объектов недвижимости) | |
2.2.3 | Характеристика ценовой зоны, в которой находится объект недвижимости, в том числе характеристика типового объекта недвижимости |
2.3. Перечень ценообразующих факторов, использованных для
определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, их значения и
источники сведений о них:
№ п/п | Наименование | Значение | Источник |
---|---|---|---|
2.3.1 | |||
2.3.2 | |||
2.3.3 | |||
2.3.4 | |||
2.3.5 | |||
... |
2.4. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в
соответствии со следующей методологией:
№ п/п | Наименование показателя | Значение, описание |
---|---|---|
2.4.1 | Примененные подходы при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием их выбора | |
2.4.2 | Примененные методы оценки при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием их выбора | |
2.4.3 | Способ определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (массовая или индивидуальная оценка в отношении объектов недвижимости) с обоснованием его выбора | |
2.4.4 | Модель определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием ее выбора | |
2.4.5 | Сегмент объектов недвижимости, к которому относится объект недвижимости, с обоснованием его выбора | |
2.4.6 | Группа (подгруппа) объектов недвижимости, к которой относится объект недвижимости, с обоснованием ее выбора | |
2.4.7 | Краткое описание последовательности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости |
3. Иная информация по запросу заявителя:
_______________________________ __________ _____________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
_____________________________
*(1) Информация в строках разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.
*(2) Указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица или полное наименование юридического лица - заявителя.
*(3) Указывается дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
*(4) Указывается кадастровый номер объекта недвижимости.
*(5) Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, направлено обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
*(6) Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170.
Обзор документа
Прописан порядок рассмотрения бюджетными учреждениями - государственными кадастровыми оценщиками обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Речь идет об обращениях юридических и физических лиц, органов власти и местного самоуправления, представленных лично, по почте или через Интернет.
Разъяснение по обращению предоставляется бесплатно в течение 30 дней со дня его поступления. Установлена форма предоставления разъяснений.
В случае выявления в ходе рассмотрения обращения единичной и (или) системной технической или методологической ошибки она подлежит исправлению. При этом заявителя уведомляют об исправлении ошибок и сообщают ему исправленные сведения о кадастровой стоимости.