Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 24 января 2017 г. N 03-05-06-03/3133 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки и сервитута на земельный участок, относящейся к категории земли - земли сельскохозяйственного назначения

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки и сервитута на земельный участок, относящейся к категории земли - земли сельскохозяйственного назначения, и сообщает.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (далее - Закон N 218-ФЗ) в случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека.

В соответствии с подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

При государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ не применяются.

Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество (для физических лиц - 1 000 рублей, для организаций - 4 000 рублей).

Таким образом, за государственную регистрацию ипотеки на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, включая внесение в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним записей об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, уплачивается государственная пошлина, определенная подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Данная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2016 г. N 308-КГ15-19687.

Одновременно сообщаем, что письмо Минфина от 15 мая 2012 г. N 03-05-04-03/35 было подготовлено на основании законодательства Российской Федерации, действовавшего на период обращения заявителя.