Вопрос: Обществом в рамках реализации арестованного по решению арбитражного суда был приобретен объект незавершенного строительства. Договор купли-продажи арестованного имущества, заключенный с органом управления субъекта Российской Федерации, установил стоимость приобретаемого имущества с учетом налога на добавленную стоимость.

При исполнении договора купли-продажи арестованного имущества общества была уплачена стоимость имущества с учетом НДС.

Налог на добавленную стоимость продавцом имущества на основании пункта 4 статьи 161 НК РФ продавцом объекта незавершенного строительства, действующим в качестве налогового агента был перечислен в бюджет.

Объект незавершенного строительства предполагается использовать Обществом в дальнейшем в деятельности облагаемой НДС.

Просим разъяснить порядок и условия принятия к налоговым вычетам сумм НДС, уплаченных продавцу арестованного имущества.

Ответ: В связи с письмом по вопросу принятия к вычету сумм налога на добавленную стоимость, предъявленных при приобретении арестованного имущества, реализуемого по решению суда органом, уполномоченным осуществлять реализацию указанного имущества, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает.

В соответствии с пунктом 4 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при реализации на территории Российской Федерации конфискованного имущества, имущества, реализуемого по решению суда (за исключением реализации, предусмотренной подпунктом 15 пункта 2 статьи 146 Кодекса), бесхозяйных ценностей, кладов и скупленных ценностей, а также ценностей, перешедших по праву наследования государству, налоговая база по налогу на добавленную стоимость определяется исходя из цены реализуемого имущества (ценностей), определяемой с учетом положений статьи 105.3 Кодекса, с учетом акцизов (для подакцизных товаров). В этом случае налоговыми агентами признаются органы, организации или индивидуальные предприниматели, уполномоченные осуществлять реализацию указанного имущества.

Пунктом 4 статьи 173 Кодекса установлено, что при реализации товаров (работ, услуг), перечисленных в статье 161 Кодекса, сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется и уплачивается в полном объеме налоговыми агентами, указанными в статье 161 Кодекса. При этом на основании пункта 1 статьи 168 Кодекса при реализации товаров налоговый агент, указанный в пункте 4 статьи 161 Кодекса, дополнительно к цене реализуемых товаров обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров соответствующую сумму налога.

Согласно пункту 2 статьи 171 и пункту 1 статьи 172 Кодекса вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику при приобретении на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг) для осуществления операций, облагаемых налогом на добавленную стоимость, на основании счетов-фактур после принятия на учет данных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов.

Учитывая изложенное, суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные покупателю при приобретении им арестованного имущества, реализуемого по решению суда налоговым агентом - органом, уполномоченным осуществлять реализацию указанного имущества, принимаются к вычету в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 171 и 172 Кодекса.

Одновременно сообщаем, настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.