(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 ноября 2016 г. N 03-05-06-01/68086 Об особенностях исчисления налога на имущество физических лиц
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу о налогообложении и сообщается следующее.
С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), согласно которой субъектам Российской Федерации предоставляется право до 2020 года устанавливать порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц: исходя из кадастровой стоимости объекта или его инвентаризационной стоимости (т.е. сохранение ранее действовавшего порядка).
В случае сохранения действовавшего ранее порядка исчисления налога на имущество физических лиц налоговой базой по налогу на имущество физических лиц выступает инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора (в 2015 году - 1,147) на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.
Согласно пункту 2 статьи 406 Налогового кодекса налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в следующих пределах:
| Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения с учетом коэффициента-дефлятора | Ставка налога |
|---|---|
| До 300 тыс. рублей (включительно) | До 0,1% (включительно) |
| Свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) | Свыше 0,1% до 0,3% (включительно) |
| Свыше 500 тыс. рублей | Свыше 0,3% до 2% (включительно) |
На основании статьи 407 Налогового кодекса граждане, которые до 1 января 2015 года имели право на федеральные налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, с 1 января 2015 года также освобождаются от уплаты данного налога.
Так, пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (например, квартира, жилой дом, гараж), находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.
Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в любой налоговый орган заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).
Учитывая изложенное, по вопросам, касающимся снижения налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц, следует обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующего объекта недвижимого имущества, по вопросам оформления налоговой льготы - в любой налоговый орган.
Одновременно сообщается, что на территории Белгородской области с 2016 года налогообложение имущества физических лиц производится по кадастровой стоимости. Сумма налога за 2016 год будет исчисляться налоговыми органами в 2017 году.
| Заместитель директора Департамента | В.А. Прокаев |
Обзор документа
С 1 января 2015 г. действует глава НК РФ, посвященная уплате налога на имущество физлиц.
Регионы вправе до 2020 г. устанавливать порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта или его инвентаризационной стоимости.
При сохранении прежнего порядка налоговой базой выступает инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора (в 2015 г. - 1,147) на основании данных, предоставленных в налоговые органы до 1 марта 2013 г.
В отношении квартиры НК РФ предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади этой квартиры, в отношении жилого дома - 50 кв. м. Определены категории граждан, освобождаемые от уплаты налога.
Для оформления льготы необходимо предоставить в любой налоговый орган заявление, подтверждающие документы, уведомление о выбранном объекте налогообложения.
Представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры вычетов, устанавливать дополнительные льготы и основания для их использования.
