(1).jpg)
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 октября 2015 г. N 310-ЭС15-7676 При новом рассмотрении дела о взыскании убытков суду необходимо установить размер подлежащей взысканию суммы, который не может превышать сумму денежных средств, уплачиваемых собственниками помещений с учетом требований о характере и сроках платежей, установленных в законодательстве об энергосбережении; кроме того, исследованию подлежит вопрос о том, собирала ли управляющая компания с собственников дома плату в счет компенсации за установку общедомовых приборов учета, в каком размере и за какой период
Обзор документа
Теплоснабжающая организация просила взыскать с управляющей компании расходы на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах.
Иск был удовлетворен.
Но Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ направила дело на новое рассмотрение. При этом она указала следующее.
Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить их оснащение общедомовыми счетчиками, а также ввод последних в эксплуатацию до 01.07.2012. При невыполнении данных требований это должны сделать ресурсоснабжающие организации или организации, осуществляющие услуги по передаче коммунальных ресурсов. Расходы на установку оплачиваются собственниками помещений.
Именно управляющая компания является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового счетчика.
В то же время граждане - собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают расходы по установке общедомовых счетчиков равными долями в течение 5 лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие затраты единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки начисляются проценты.
В вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета управляющая компания только лишь опосредует отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений. Она лишена возможности получать средства на эти цели законным путем иначе, чем от собственников. Поэтому управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению таких расходов на день вынесения судебного решения.
Пятилетний срок с момента введения общедомового счетчика в эксплуатацию не истек. Обстоятельства, указывающие на то, что собственники решили оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки, не устанавливались. Следовательно, не было оснований для вывода о том, что срок для погашения всей суммы затрат наступил, и, соответственно, для удовлетворения иска полностью.
