(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 17 сентября 2015 г. N 03-04-05/53347 О налогообложении НДФЛ доходов, выплачиваемых застройщиком многоквартирного дома физическому лицу по решению суда
Обзор документа
Минфин России пояснил, облагаются ли НДФЛ некоторые доходы, выплачиваемые застройщиком многоквартирного дома физлицу по решению суда.
Во-первых, речь идет о денежных средствах, выплачиваемых в возмещение причиненного морального вреда.
В силу НК РФ все виды установленных российским законодательством компенсационных выплат (в пределах принятых норм), связанных с возмещением вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, НДФЛ не облагаются.
По мнению Минфина России, названные денежные средства относятся к компенсационным выплатам. Следовательно, НДФЛ не облагаются.
Во-вторых, это суммы возмещаемого реального ущерба. Речь идет о доплате до рыночной стоимости квартиры, аналогичной той, которая должна была быть передана налогоплательщику, к стоимости квартиры, оплаченной по договору и возвращенной ему застройщиком. Министерство полагает, что такое возмещение не образует экономической выгоды. Значит, не является доходом налогоплательщика.
В-третьих, это проценты за пользование денежными средствами налогоплательщика, выплачиваемые при расторжении договора долевого строительства. По мнению Минфина России, данная выплата является возмещением упущенной выгоды, поскольку имеет целью возместить физлицу не полученный им доход, который в случае его возникновения облагался бы НДФЛ. Таким образом, такие суммы облагаются НДФЛ в общем порядке.
В-четвертых, это штраф за несоблюдение исполнителем добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Данная выплата НДФЛ не облагается.
