После развода возник спор по поводу раздела совместно нажитого имущества.

Бывший супруг настаивал на том, что квартира является его личной собственностью. Ведь она приобретена на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленных ему как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с такими доводами.

Квартира была приобретена супругом в период брака по договору купли-продажи, т. е. по возмездной сделке. Передача имущества по акту приема-передачи, регистрация права собственности, оплата состоялись также во время брака.

Недвижимость оплачена частично за счет собственных денег, в остальной части - за счет средств, предоставленных супругу как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору.

Супруг досрочно уволился с военной службы. Вследствие этого его исключили из реестра участников накопительно-ипотечной системы. А сумма, предоставленная ему по договору целевого жилищного займа, должна быть возвращена с уплатой процентов. Обязательство по ипотечному кредитному договору подлежит исполнению заемщиком самостоятельно.

Таким образом, у бывшего супруга имеются заемные обязательства, принятые в период брака с целью приобретения квартиры.

Средства, полученные супругом в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов. А приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

Следовательно, квартира, приобретенная сторонами на имя мужа в период брака по возмездной сделке, является их совместно нажитым имуществом. Она подлежит разделу с учетом требований Семейного кодекса РФ. Также необходимо принять во внимание, что при приобретении квартиры использовались средства материнского (семейного) капитала.