Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 июня 2015 г. N 03-04-05/37316 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае, если право собственности физического лица на долю жилого дома признано решением суда

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Поскольку право собственности физического лица на долю жилого дома признано решением суда, моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда, если указанным решением не установлена иная дата приобретения налогоплательщиком права собственности на указанное имущество. Следовательно, право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика также с момента вступления в силу этого решения или той даты, которая установлена указанным решением, и последующие годы.

Согласно пункту 3 статьи 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению.

Таким образом, в случае, если решением суда дата приобретения права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом приходится на тот налоговый период, в котором налогоплательщиком был получен подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц доход от продажи квартиры, сумма указанного дохода может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.